restauration grange

  1. gus37
    (37) Indre-et-Loire
    bonjours a tous

    j'ai le projet de retaper cette maison plus la grange attenante pour creer une maison de 160m² environ

    cette maison est dans la famille depuis 4 génération

    la partie vieille maison etant bien conservé ce qui n'est pas trop le cas de la partie grange

    donc le projet est de refaire la toiture et surtout des murs a la place du torchi car au fond de la grange ces mur de torchi pousse vers l'exterieur la chapente du a des rupture de mortaise

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    donc comme on peut le voir sur cette deuxieme photo
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    le coin a gauche se pousse vers l'exterieur

    donc je pense découvrir cette parti de la charpente en mettant des sécurités
    mettre des été pour tenir tout le fond avec tire fort en plus
    et monté des murs en parpeing

    mais es ce la bonne solution ?

    les parpeing vont t'il tenir entre chaque poutre ou faut t'il passer des fer a beton au travers le poutre pour créer un ensemble

    fondation ou pas sachant que dans le milieu de la grange on fait une cave

    pour la poutre du coin gauche je souhaiterai la changé donc béton ou poutre bois?

    je vous remerci de vos conseil
     
    gus37 , 16 Novembre 2008
    #1
  2. BATXEL
    (77) Seine-et-Marne
    Bonsoir,
    Vous avez 2 solutions:
    -1) vous gardez l'ossature bois en remplaçant les poutres et éléments de charpente pourris, puis vous créez un soubassement en dur et recréez un torchis. Biensur, vous n'aménagerez pas d'étage.
    -2) vous ne gardez que la partie toiture de l'ossatutre bois. Il faudra faire des fondations, puis monter vos murs tout en maintenant la charpente au dessus. Une fois votre maçonnerie terminée vous poserez votre charpente dessus. C'est faisable mais il faut etre tres bien équipé. Le principe étant de monter centimetre par centimetre l'ensemble de la charpente afin de pouvoir supprimer tous les poteaux.

    Cordialement.
    BATXEL-77165 St Soupplets
     
    BATXEL , 16 Novembre 2008
    #2
  3. Olive
    (68) Haut-Rhin
    Super projet Gus37, je me suis lancé personnellement dans un projet équivalent le 20 juillet dernier... au secour !! Non je plaisante, c'est du bonheur tous les jours (bonheur un peu plus frais en ce moment, mais c'est vrai que même si il y a des moments de doute... lorsque tout commence à prendre forme, c'est très gratifiant).

    Je suis en Alsace, et ici aussi la tradition du colombage est très ancrée. La maison que nous avons acheté en début d'année, est constituée de deux parties, l'une habitable en l'état (nous sommes dedans) et l'autre l'ancienne grange (le tout en une grande bâtisse. Le but est pour nous de réduire le volume de la grange tout en augmentant la surface habitable de la maison principale. Nous allons passer d'une surface à transformer d'environ 300 m² et 100 m² de la maison, à 225 m² en tout.

    Pour cela, nous avons baissé la hauteur globale de la grange de 14,70 m à 9,50 m et réaménagé l'intérieur. Nous avons donc retiré le vrai torchis (franchement malade), gardé et réutilisé l'ensemble des poutres en bonne forme (la grange est de 1750), réarmé l'ensemble et refait la toiture complètement.

    Nous en sommes aujourd'hui à la phase des murs. Ce qui se fait le plus dans la région, c'est de remplacer le torchis par des plaques de béton cellulaire. Cela a beaucoup d'avantages : c'est surtout léger, on peut corriger facilement les imperfections d'alignement de poutres, et les poutres étant en majorité en 15 x 15, le matériaux n'en dépasse pas et l'isolation ajoutée ne va pas faire des murs trop imposants. Cette méthode est certainement criticable par des professionnels avant coup, par contre aujourd'hui alors que le gros oeuvre est pratiquement terminé, ces mêmes professionnels sont assez étonné du résultat. D'autant qu'autre avantage du béton cellulaire : tout le monde est capable d'en poser en respectant scrupuleusement certaines règles très simples (pas besoin de fer à béton au travers des poutres...). Et c'est vraiment solide.

    En tous les cas tous les meilleurs conseils je les ai eu sur ce forum, une bible pour moi, et surtout même les professionnels et amateurs aguerris ne se prennent pas pour des caïds et offrent gracieusement de leur temps pour nous renseigner, j'en profite pour les remercier.

    Bon courage Gus37, et n'hésite pas pour des conseils...



     
    Olive , 16 Novembre 2008
    #3
  4. gus37
    (37) Indre-et-Loire
    merci pour ton témoignage

    ba j'hesite encore pour quel materiaux prendre pour la resto grange

    sur un autre forum internet il me disent tous de refaire le torchis mais le colombage est trés irrégulier donc pas trés beau mais le torchie offre une bonne isolation pour pas cher

    un maçon est venu hier et ma expliqué qu'en parpaing ca serai le plus simple surtout pour remplacé les 2 poutres morte par des piliers béton et faire après un faux colombage intéreur

    ou aussi ta solution en syporex dont j'ai deja partiqué la pose car quand j'etait apprenti agricole j'avais monté avec mon patron un batiment d'élevage en syporex. le syporex c'est bien mais assez cher je pense

    tu fait koi comme enduit dessus a l'extérieur??
    au niveau isolation intérieur tu en rajoute? si oui tu met quoi?

    a tu fait des fondation pour ton mur?

    plus de photos pour vous faire voir les dégat et le travail a effecuer

    voila la partie du coté nord

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    donc comme on peut le voir rien est pareil car au milieu il y a pas de colombage

    le pignon a l'est

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    la parti sud ou il y aura une baie vitré et apres on voit la suite tout en brique ou il y aurai cuisine ouverte

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    voici un des trois poutre morte et on voit bien que le mur torchie s'écarte
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    la deuxieme du coin nord-est qui est la pire
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    et la derniere du coin sud-est
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    sinon la structure de la charpente est en bonne etat
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    Dernière édition par un modérateur: 19 Novembre 2008
    gus37 , 19 Novembre 2008
    #4
  5. gus37
    (37) Indre-et-Loire
    voila j'ai une petite question au niveau d'un futur plancher beton

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    voila au dessus de la cuisine on doit faire un plancher beton donc la grosse poutre noir sera en chene 30x30x5.8m apparent et les solive (ptit trai noir ) sera en madrier75x225mm de4.15 de long tenu sur la grosse poutre par des sabot simpson et sceller coté mur

    je pense que les solive espacé de 40 doit etre bon???

    au niveau du poids du pancher j'ai vu que le poid 1m3 est de 0.8tonne soit 80kg au m²

    entre les solives et le beton je pe,se mettre des panneau osb qui on une resistance de 160kg/m². es ce que j'ai bon

    par contre mon souci c'est niveau de la cage d'escalier car j'ai un retour ( entourné en noir) qui m'inquiet

    es ce que une fois coulé, avec des etai dessous bien sur, et sec cette partie tiendra sans poteau dessous???

    enfin dit moi si je me plante total ou si je suis sur la bonne voie
     
    gus37 , 13 Janvier 2009
    #5
  6. gus37
    (37) Indre-et-Loire
    bonjour a tous

    personne pour me donner un petit conseil ;(
     
    gus37 , 18 Janvier 2009
    #6
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