réparation humidité

Bonjour,

Je réfléchis à l'achat d'un petit ensemble immobilier.
L'inconvénient : des problèmes d'humidité localisés à différents endroits.
Dans un appartement, c'est le bac de douche qui fuit (ou les conduits qui mènent à la douche) et a "innondé" la pièce voisine.


Dans un autre, de type "combles aménagés", le mur qui donne sur la cour (avec un placo) a des moisisures, sur le bas du mur.
Il est possible que l'appartement soit mal aéré, d'autant plus qu'il donne sur une rue un peu bruyante et donc que les locataires n'ont peut-être pas ouvert les fenêtre systématiquement après prise de douche ou cuisine.
Cependant comme la moisissure est seulement sur le bas du mur, je suspecte plus que cela vienne de la toiture ou de fissures dans le mur.


Dans l'appartement voisin, également "combles aménagés", il y a une legère moisissure localisée à un endroit du plafond.
Il s'agit d'un achat aux enchères, donc pas de possibilité de refaire de visites avec un artisant ou d'en savoir plus sur les différents travaux passés (pas de copro/syndic).
Je me doute bien que l'origine et l'envergure de ces dommages peut faire varier la note, mais sauriez-vous me donner un ordre d'idée du coût de ce type de diagnostiques et réparations ?

Merci par avance,

 

tout avis est le bienvenu ^^