Rénovation complete maison en HQE (enfin, on essaye!)

  1. Nelus
    (06) Alpes-Maritimes
    Bonjour à tous,

    Je me permets de venir glaner des informations auprès de vous car le chantier va être de taille et je ne voudrais pas me tromper.
    Pour résumer, j’achète une petite maison dans le 06 dans la ville de GRASSE.
    La maison est en hauteur, expo Sud-Sud-est.

    L’isolation actuelle est composée dans l’ordre de :
    La peinture de façade, l’enduit ciment 2mm, le parpaing 25-30cm, le plâtre sur 6mm et la peinture intérieure. Je dois avoir un R d’au moins 15 ou 20 avec cela non ? ^^

    Pour la toiture, même combat, à savoir, plâtre et canisses pour le faux plafond et tuiles romane + chevrons (Bah oui je compte tout !!) pour la couverture.
    Le pack à reçu un honorable « G » pour son bilan énergétique. Je ne vois pas bien pourquoi mais surement que les 4 convecteurs électrique qui servent pour chauffer l’ensemble de cette cabane y sont pour quelque chose !
    Vous voyez que ne viens pas pour rien !

    Donc dans l’idée, je voulais réaliser :

    - un doublage extérieur en chanvre banché (copeau de chanvre, chaux aérienne, plâtre briqueteur et brique pillée) en 10 ou 15cm d’épaisseur (lambda 0.12 environ)
    - Une réfection complète de la toiture avec PST (plaque sous tuile) et doublage en soit laine de bois en 140 soit laine de roche en 160 (moins cher) puis placo classique pour récupérer le volume. (On m’a conseillé le système TRILLATE, en mousse polyurethane, qu’en pensez vous ?)

    Pour le chauffage, je voulais mettre une PAC Air-eau avec plancher chauffant au RdC, et split pour la clim en été, puis pour l’étage, soit radiateurs branchés sur la PAC soit clim réversible.
    Tout cela reste à définir avec mon chauffagiste qui me conseil pour faire au mieux.

    Enfin voilà, je pense que ce n’est pas trop mal comme rénovation mais étant novice en la matière, je préfère vous demander conseil afin d’affiner cela.
    A prendre en compte également, c’est moi qui réalise le tout dans un souci évident d’économie.
    Le rapport cout/performance est donc important. Je prends en compte l’impact environnement mais mon budget est limité donc la perf énergétique sera privilégiée.

    Merci pour vos conseils éclairés et a bientôt
     
    Dernière édition par un modérateur: 13 Mars 2010
    Nelus , 13 Mars 2010
    #1
  2. jmff
    (11) Aude
    Salut, simplement pour te dire que le système "Trilatte" est très bon pour l' isolation de ton toit et facile d' utilisation et pas besoin de rails et de placo pour le plafond, la finition est déjà faite, juste à faire les joints. Pour tes murs, tu as raison d' isoler!:-D
     
    jmff , 13 Mars 2010
    #2
  3. reza
    (58) Nièvre
    salut
    dit nous plutôt de combien tu dispose pour tes travaux ,la surface par etage a rénover,et si tu dois tout refaire (certainement ),tu nous fait peur quand tu dis que le budget est limiter
     
    reza , 13 Mars 2010
    #3
  4. Nelus
    (06) Alpes-Maritimes
    Salut,
    Alors oui, tout est a refaire et oui, mon budget va vous faire frémir.
    En gros, j'ai 70m² au RdC + 30m² à l'étage.
    Je ne peux reduire certains post comme la toiture (environ 80m²) représentant 5000€ environ en materiaux, les fenetres (2000€), doublage exterieur (3000€), cuisine (3500€).
    Ensuite vient le chauffage et c'est là que le budget peut deraper tant les prix sont aléatoire. Ca va de 5k€ a 25k€. Sachant que je fais l'installation, pas de credit d'impots a prendre mais ce n'est pas tres grave dans la mesure ou les poseurs ont tendance à s'enflammer sur leur tarifs.

    En faite, j'hesite surtout entre un chauffage au sol ou un systeme par split. Je sais que les souffleries permanentes peuvent être genante mais j'ai déja une clim reverssible chez moi et je ne trouve pas cela tres penible. A voir donc.

    Pour mon budget, j'ai dans les 30k€. Pas de panique ni de denigrement, j'ai renové mon appart actuel (78m²) avec 11000€ (plomberie, elect, cuisine, SdB, sol, vitrages...). Je sais que ce n'est pas enorme mais avec peu de moyen et beaucoup d'idée, on y arrive :)

    Ce que j'aimerais, c'est des conseils pour cette isolation de toiture, a savoir le systeme Trillatte ou bien du classique avec PST, isolant et placo et egalement pour la PAC, a savoir les marques à éviter et le rendu que cela peut avoir.

    Voilà, c'est surement plus clair.

    Bonne journée et merci de vos reponses ;)
     
    Nelus , 14 Mars 2010
    #4
  5. jmff
    (11) Aude
    Re salut, pour l' isolation du toit, je te le redis " trilatte " ou " knauf ". Panneaux auto portant sur les poutres et finition déjà faite.
     
    jmff , 14 Mars 2010
    #5
  6. Nelus
    (06) Alpes-Maritimes
    Re jmff,

    Pour le Trilatte, c'est un pote maçon qui me l'a conseillé. Knauf, je ne connaissais pas et je vais regarder de suite.
    Mon questionnement avec la mousse polyurethane, ce n'est pas sa performance au froid mais pour le chaud.
    En effet, tous les isolants sont plus ou moins performant pour le froid alors que pour la protection contre la chaleur, c'est vraiment tres disproportionné.
    Comme les combles vont etre transformé en chambres (et que, j'habite Grasse dans les AM), je ne voudrais pas que l'été se transforme en supplice thermique.

    Merci pour les infos ;)
     
    Nelus , 14 Mars 2010
    #6
  7. jmff
    (11) Aude
    Salut, pour knauf c' est fibratec ultra plâtre. L' épaisseur selon ce que tu veux. Maintenant, il y a une autre solution, thermo-réflecteur + isolant tradi comme laine de verre ou laine de roche.. Cela peut - être pas mal!
     
    jmff , 14 Mars 2010
    #7
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