Remplacer veranda par piéce en dur.

  1. Pipocolo59
    (59) Nord
    J'ai une vieille véranda en bois laquelle à un gros problème d'isolation. Mon idée est de démonté celle-ci et de reconstruite une nouvelle pièce en parpaing à la même place.
    La véranda se trouve très proche au champs (- de 3m).

    Ma question est : Est-il possible de reconstruire en parpaings ou briques sachant que que les murs seront à moins de 3 mètres du champ ?
     
    Pipocolo59 , 1 Novembre 2009
    #1
  2. martin50
    (50) Manche
    Bonjour,...oui on apprécie...c'est quand même toujours un être humain qui vous réponds et y consacre de son temps...ne l'oubliez pas..

    maintenant...votre question n'est pas fort claire..;en quoi le "champs" pose t'il problème ????
     
    martin50 , 1 Novembre 2009
    #2
  3. Pipocolo59
    (59) Nord
    Bonjour,
    Désolé pour cet oubli qui est, effectivement, très important.

    On m'a dit que lorsque l'on construit des mur il faut soit être en limite de terrain ou soit à plus de trois mètres. Et lorsqu'il y a un champs, il faut construire à minimum trois mètres.
    Aujourd'hui il y a une véranda en bois (à 1 / 1.5 mètre du champs) avec de bonnes fondations et donc je voudrais détruire cette dernière et construire une pièce en parpaings. J'espère trouver de bonnes informations me disant si oui ou non mon projet est acceptable.

    Merci.
     
    Pipocolo59 , 1 Novembre 2009
    #3
  4. Nono
    Belgique

    Salut Martin..
    J'adore cette réplique.. bonjour.. oui on apprécie...........

    Bigre! Encore heureux que nous sommes humains..:-s
     
    Nono , 2 Novembre 2009
    #4
  5. 202W
    (06) Alpes-Maritimes
    Avez-vous eu besoin d'un PC pour cette véranda ?

    A partir du moment ou vous faites des modifs il faut un PC ou une autorisation de travaux (même pour changer une toiture ou repeindre à l'identique) ...

    Ceci étant rien n'empêche de garder l'aspect extérieur et de faire en dur à l'intérieur quitte à un peu "repousser" les murs existant, l'essentiel étant que ça ne soit pas flagrant pour éviter les dénonciations...
     
    202W , 2 Novembre 2009
    #5
  6. martin50
    (50) Manche
    Re,

    toute la nouvelle règlementation se trouve ici.. http://www2.equipement.gouv.fr/formulaires/formfiche.asp?IdFormulaire=170&NumFormulaire=13404

    suffit de télécharger..

    Pour la toiture à remplacer, il ne faut pas de PC ni de déclaration préalable, c'est considéré comme travaux de réparation ou d'entretien..à condition que la nouvelle toiture ne modifie en rien le volume initial..

    Maintenant certaine commune (via la mairie) peuvent se montrer plus exigentes..donc le meilleur conseil est d'aller les trouver et leur exposer le projet..

    A+
     
    martin50 , 2 Novembre 2009
    #6
  7. pas11
    (11) Aude
    Ce qui m'inquiète plus ce sont les fondations qui « ont l'air costaud » !
    J'espère quelles le sont réellement car les charges résultantes d'une structure de véranda na rien de commun à celle d'une construction en parpaing!

    [FONT='Calibri','sans-serif']Donc avant de réfléchir à la légalité de la construction, je m'intéresserais à sa possibilité réelle.[/FONT]
     
    pas11 , 2 Novembre 2009
    #7
  8. martin50
    (50) Manche
    C'est un aspect qu'il est évidement sage de vérifier...mais en principe...

    on part de l'exposé du client..sinon Où commencer le débat ???

    La stabilité de sol a t'elle fait l'objet d'une étude poussée ???

    Des risques sismiques sont ils à considérer...??

    La région est-elle reprise dans les aires inondables ???

    Rapport aux sites et monuments, est ce que ????

    D'où !!!!
     
    martin50 , 2 Novembre 2009
    #8
  9. 202W
    (06) Alpes-Maritimes
    Certes, les fondations, mais on part du principe que si elles ne sont pas assez costaud la modification/création dans les règles de l'art est prévue.

    Concernant la toiture mes grands-parents ont dû faire une demande d'autorisation de travaux pour la réfection, donc après je sais pas ...

    Pour en revenir à la véranda, s'il y a dépôt d'une demande de PC c'est des frais (un peu), des emmerdements (beaucoup) pour quelque chose qui ne changera rien dans les faits, ni pour soi ni pour le voisinage; tout juste pour l'état qui perdra quelques euros d'impôt...

    Je trouve donc qu'il ne sert à rien de s'emmerder et si un jour tu es dénoncé ou quelque chose dans le genre régulariser avec la mairie ou la DDE.

    Par contre je conseillerais de monter en monomur (Siporex, brique) comme ça il n'y aura pas trop de perte en surface intérieure.

    Après les conseilleurs ne sont pas les payeurs; c'est mon avis mais il n'engage que moi.
     
    202W , 2 Novembre 2009
    #9
  10. Pipocolo59
    (59) Nord
    Merci à tous pour vos messages.

    Comme le dit pas11, il est important de vérifier les fondations. Deux constructeurs m'ont dit que oui et des amis dans le bâtiment l'ont également confirmé. Mais avant tout travaux une vérification sérieuse sera en effet effectué.

    Je vais aller voir la mairie pour m'assurer de la possibilité. Je viens d'apprendre la possibilité d'acheter du terrain sur le champs, ce que je vais vérifier aussi... à suivre.
     
    Pipocolo59 , 2 Novembre 2009
    #10
  11. martin50
    (50) Manche
    A suivre en effet...et bonne M....sais plus comment on dit en schti...

    bonne chance Biloute..ça je me souviens...:=)
     
    martin50 , 2 Novembre 2009
    #11
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