Ravalement de façade en brique (+humidité)

  1. kokotminute
    (59) Nord
    Bonjour,

    Je me permets de venir vous demander conseil car je dois faire ravaler la façade de ma maison et que ça implique un assez gros budget...

    Ma maison souffre d'humidité qui remonte par le sol. Nous avons donc retiré tous les placos existants du rez de chaussez, appliqué un ciment hydrofuge contre la brique intérieure et isolé/replaqué en laissant un jour d'air entre deux.

    Je dois maintenant faire ravaler la façade car aujourd'hui une peinture plastique pas du tout perméable recouvre la brique extérieure et empêche l'humidité de ressortir.
    La voici en image :
    [​IMG]
    upload picture

    J'ai fait appel à un courtier en travaux et voici son devis :
    [​IMG]

    - Que pensez-vous des courtiers en travaux ?
    - Que pensez-vous de son devis ? Est-il assez détaillé pour vous ?
    - Il propose de ravaler la façade avec un karcher pro ? Pensez-vous que cela puisse être suffisant ?
    - Comme nous avons appliqué un ciment hydrofuge sur la brique intérieure, dois je appliquer un traitement hydrofuge sur la brique extérieure ? Ce traitement ne va-t-il pas retenir prisonnière l'humidité dans les murs ? ce qui serait une catastrophe...


    Aidez-moiiiiiiii !:]
    Merci !

    Kokotminute
     
    kokotminute , 25 Juin 2012
    #1
  2. zaz789
    (23) Creuse
    Pas simple comme soucis.

    Un karcher, fut-il pro, ne me semble pas suffisant pour supprimer toutes les traces de l'ancienne peinture. Par ailleurs en effet, j'aurais tendance a dire qu'il ne faut pas emprisonner l'humidité dans le mur... mais ça dépend très fortement de la constitution du mur...

    Bref, je pense qu'il faudrait faire venir d'autres artisans pour avoir un avis éclairé.
     
    zaz789 , 25 Juin 2012
    #2
  3. Bonjour,

    Tout d'abord, depuis quand ce problème d'humidité existe t'il ?
    Ensuite vous dites que l'humidité remonte par le sol.

    Par le sol ou le bas des murs ?
    L'humidité vient elle de l'intérieur ou de l'extérieur ?
    la maison est-elle sur cave ?
    Il me semble, d'après la photo, qu'il y a du double vitrage.
    Est-ce qu'une VMC a été posée ?

    Par contre, je ne voudrai pas vous saper le moral, mais on ne laisse jamais un espace d'air non ventilé entre un isolant et un mur.

    Cordialement,
    Therry
    www.confortetmaison.info
    (blog en cours de construction)
     
    Thierry C&M , 4 Juillet 2012
    #3
  4. kokotminute
    (59) Nord
    Bonjour,

    Je pense que le problème d'humidité existe depuis toujours. Cela fait un an que nous avons la maison et les remontées capillaires sont évidentes. Les murs sont humides jusqu'à environ 1m60.

    - La maison n'a pas de cave
    - C'est du double vitrage, mais non entretenu et les fenêtres ont quelques années. On va les changer.
    - Nous avons fait poser une VMC

    Qu'y a t-il de mauvais dans le fait de ne pas ventiler un jour d'air ?
     
    kokotminute , 5 Juillet 2012
    #4
  5. Ne pas ventiler pendant une journée ? Rien de bien mauvais, si j'ai bien compris votre question. :)

    Par contre, comme je ne vois pas de bouches d'entrée d'air dans les menuiseries, je me pose la question de savoir comment le renouvellement d'air se fait.

    J'ai une autre question : Depuis vos récents travaux sur les murs, est-ce que vous constatez toujours ces remontées capillaires ?

    Pouvez-vous me dire aussi ce qu'est la nature du revêtement noir sur la façade et ce qu'il y a derrière ?


    Cordialement,
    Therry
    www.confortetmaison.info
    (blog en cours de construction)
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Juillet 2012
    Thierry C&M , 5 Juillet 2012
    #5
  6. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    bonjour,
    un nettoyage au karcher ! me laisse septique ! uniquement à l'eau j'y crois pas une seconde ! à moins de prévoir un sablage doux avec pour faire nettoyage complet de cette peinture sur brique.
    entre nettoyage et peinture neuve ! tu vas devoir attendre un peut pour séchage !
    y pas plutôt possibilité de faire nettoyage à sec ? DANS TOUT LES CAS bien faire protection des fenêtres bâtie et verre avant travaux sablage!
    voir avis divergeant des membres du site ! sur ta question ! et si y à déjà problème d'humidité en interne ! refaire un revêtement type piolite hum ! hum ! ....
    perso j'attendrais de voir déjà quelques temps ce qui ce passe ! avec ton problème d'humidité interne !
    sur brique un enduis chaux me semble plus approprier dans ton cas déjà pour faire respiré tes murs. à suivre ...
     
    dsm28 , 5 Juillet 2012
    #6
  7. renov , 30 Septembre 2012
    #7
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