mur mitoyen

  1. captaine59
    (59) Nord
    Bonjour,

    j'aimerais avoir votre avis sur la surélévation d'une mur mitoyen

    ce mur est en parpaing ep100mm à une hauteur de 1.6m sur une longueur de 12m, poser sur une dalle d'èpaisseur 100mm.
    Pour la réalisation d'une extenssion j'ai besoin de le surélever à une hauteur de 2.8m sur une longueur de 5.3m.
    j'aimerais le démonter, réaliser une fondation et un nouveau mur en parpaing 150mm ( l'épaisseur suplémentaire de mon coté)
    seulement le voisin est plus que rétissant.
    de plus il est vrai que cela m'embête de le détruire

    j'ai pensé à créer une nouvelle fondation sous le mur existant ( j'ai déja fait cela sur un autre mur).
    puis y adosser de mon coté des planelles ep50 j'usqu'a 1.6m accroché par des fer à béton au niveau des joints.
    une fois les 1.6m atteint je monte dessus en parpaing 150mm.
    je renforce également le mur par des poteaux ferraillés coulé tous les 2m dans l'épaisseur du mur ainsi qu'un chainage horizontal au dessus du mur éxistant.
    est ce raisonnable ?

    merci ;)

    +++
     
    captaine59 , 15 Mai 2012
    #1
  2. ltn.ptn
    Autre Pays
    Bonjour,
    Pour ma part, un bon mur en agglo de 20 (15 n'est plus conforme au dtu pour l'habitation) avec de bonnes fondations au bon sol sera plus solide qu'un rafistolage.
    Pour le voisin il a le choix entre un mur qui se fissurera inévitablement au niveau du raccord ou un murs propre et ré-enduit.
     
    ltn.ptn , 23 Mai 2012
    #2
  3. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    bonjour,vous êtes demandeur donc ! même si le chantier et à vos frais ! avoir un accord écrit signé avant travaux de votre voisin ! et faire comme le dit Itn.ptn une base solide et mettre en place des agglo de 20
    c'est la meilleur solution pour un avenir durable de ce mur !
    le chapeau de couverture doit être des deux cotés voir également en mairie si vous avez pas besoin d'un permis où autorisation préalable pour pas avoir de problème par la suite !
    prudence à ce niveau ! y à des règles à suivre ...voir avis divergeant des membres du site également .
     
    dsm28 , 23 Mai 2012
    #3
  4. captaine59
    (59) Nord
    bonjour,
    merci pour vos réponses
    en effet il serait plus sage de demonter et de réaliser un nouveau mur, c'est d'ailleur se que je voulais faire, mais voila le voisin est un propriètaire qui loue, il ne veux pas non plus que je suréléve le mur enfin bref....
    le fait de refaire une fondation conduirait inévitablement à abimer sa terrasse.
    alors ce que je fais, je creuse au droit du mur + un peu en dessous, je coule une fondation puis monte un mur parpaing ep100 jusque 1.6m puis sur son mur je chevauche avec un 150. j'espére que cela marchera

    ce mur est destiné à une bruandrie de 5mx2.5m 2.8m de haut voila pourquoi j'ai tres peu de place et utilise des parpaing 150 qui convient parfaitement pour cette hauteur

    à oui j'ai un permis de travaux en bonne et du forme,
    Travaux de surélévation

    un seul propriétaire peut décider seul de rehausser le mur mitoyen, sans être obligé d'obtenir l'accord de son voisin.
    La surélévation peut se faire :
    • à cheval sur le mur mitoyen,
    • sur toute son épaisseur,
    • ou de son seul côté.
     
    captaine59 , 23 Mai 2012
    #4
  5. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    oky merci retour d'infos ! pour travaux de surélévation çà peux me servir prochainement !
    c'est bon à savoir !;-)
    nb ! je pense à un truc ! si terrasse chez le voisin ! niveau du sol à regarder !
    regarde si ta pas d'humidité en bas de mur ? Préférable de faire contrôle avant !
    quitte à faire une imperméabilisation correct pendant travaux au sikalatex où autre produit en adjuvant du mortier où enduis;-)
    chez un ami on à rencontré ce problème ! question niveau de sol en escalier !
    lui à un point bas en rapport de son voisin et bien sur humidité permanente de son coté en bas de mur ! le gèle aime bien ce type d'erreur et d'infiltration ! et çà casse bien ! à la longue ....:sick:
     
    dsm28 , 23 Mai 2012
    #5
  6. lemeilleur
    Belgique
    salut si tu veut pas te faire em_________er construit carrément un nouveau mur sur ta propriété et cela t'appartiendras pour la vie car les voisin cela vient et parts (en temps que proprio)et de toute manière la moitié de ce pu_____de mur t appartient. coule une semelle en béton le long du mur
     
    lemeilleur , 24 Mai 2012
    #6
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