mosissures dans salle d'eau.

  1. rmine
    (64) Pyrénées-Atlantiques
    Bonjour,

    Je loue un T1 de 32 m2 et ai des soucis avec la salle d'eau qui doit faire 1,70x 1,70.
    En effet, celle ci est sous un escalier extérieur. la hauteur sous plafond étant très importante, Mon mari a fait un faux plafond avec du lambris recouvert de laine de verre . De plus il y a au dessus de la douche, des briques de verre 4 rangées de 4 briques . Une petite fenêtre sur la face perpendiculaire avec un chauffage électrique infrared au dessus.
    Les locataires n'aérant pas du tout, j'envisageais une VMC.On peut marcher accroupi au dessus du plafond et y mettre la VMC. Un devis a été fait avec 2 carottages à 100 € pièces, ça me remonte le prix à 650€.
    J'attends le 2° devis car un autre lui m'a parlé de mettre un extracteur d'air sur la face fenêtre qui est perpendiculaire à celle des briques de verre. Je suppose que ce sera moins cher mais que faut il ?
    MOn locataire étant parti, après un grand nettoyage, 15 jours après , je me rends compte que des moisissures démarrent sur les briques de verre. J'en ai déduit que le problème venait sans doute du faux plafond et efectivement j'ai lu que les faux plafonds sans pare vapeur entrainaient ces problèmes.
    J'ai pensé que de percer le mur pour aérer l'espace du faux plafond suffirait peut être à résoudre le problème sans installer de VMC. Si oui est ce qu'un trou de l'espace du faux plafond vers vers l'espace au dessus du plafond suffirait?( donne dans un couloir qui va vers une cave, pas d'air extérieur).ou faut il en faire un 2° sur le côté fenêtre? S'il faut un 2° trou, faut il qu'il soit au niveau de l'intérieur du faux plafond ou sous le faux plafond ?
    D'autre part, je pensais mettre un faux plafond dans l'entrée qui a une hauteur sous plafond très importante mais j'ai peur d'avoir le même problème après car il y a aussi des briques de verre mais pas de douche bien sur mais la cuisine qui ouvre largement sur l'entrée.
    J'espère que vous comprendrez mon grand laïus et que vous pourrez m'aider à trouver la meilleure solution pour améliorer les choses.
    Merci d'avance pour vos réponses.
     
    rmine , 10 Juin 2012
    #1
  2. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    bonjour, pour salle de bain problème classique ! de mauvaise où manque de circulation d'air !
    une grille niveau bas donnant vers extérieur et un extracteur d'air en position haute suffira à résoudre le problème.
    la pose d'une VMC et également une autre alternative ! à suivre donc suivant votre choix !
    en ce qui concerne un faux plafond dans l'entrée y à normalement aucun risque à avoir de cette ordre !
    voir avis divergeant des membres du site autrement !
    bien cordialement
     
    dsm28 , 12 Juin 2012
    #2
  3. rmine
    (64) Pyrénées-Atlantiques
    Bonsoir DMS28,
    La circulation d'air, j'y ai pensé mais le niveau bas donne sous les marches de l'escalier extérieur. L'autre façade est celle ou l'extracteur peut être mis. Je viens d'avoir le devis , on me propose Silent 100 temporisé. Je viens de regarder, il y en a avec hygrostat et temporisation , c'est peut être mieux.
    Quant à la VMC , s'il faut toujours faire une sortie sur le toit , ce n'est pas possible.
    Peut on faire une sortie sur la façade?
    Je pense faire demander un autre devis et avis pour mieux choisir aidées de vos conseils il en va de soi bien sur !
    Merci d'avance pour les futurs avis.
    Cordialement.
     
    rmine , 12 Juin 2012
    #3
  4. denis50
    (50) Manche
    Quelque soit ton choix, il faut impérativement revoir les prises d'air de la maison. Vérifier qu'il y a des grilles de ventilation dans les menuiseries (Attention pas toutes) et s'assurer du détallonage des portes 1,5 cm dans les pièces à vivre et 2 cm dans les pièces d'eau. Peux tu nous faitre un descriptif de la maison, type de pièces, type de menuiseries extérieures, celles qui sont équipées de grille de ventilation et leur cubage. Au besoin, en démonter une pour voir s'il s'agit de trous faits en parallèle ou d'une rainure.
     
    denis50 , 12 Juin 2012
    #4
  5. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    bon conseils de denis 50 et faire également contrôle des grilles voir si pas colmatée par de la poussière et autre cochonnerie certaines grilles ont une sorte de feutrine et au bout de quelques année sont à changer ! plus facile dans ce cas de faire changement des grilles ! les feutrines collé dans plastique c'est la merde à changer !
    parfois un simple coup d'aspirateur et un nettoyage avec brosse à dents suffit !
    les extracteurs d'air avec détection hygrométrique et tempo et une bonne alternative pour ta salle de bain ! voir par contre le seuil de niveau de bruit en db de l'appareil avant achat ! certains sont top silencieux ! pas tous ! donc à contrôler !
    les vmc sont normalement à posée dans les combles mais certains font la pose également dans dépendance type garage et la sortie peut être effectuer en façade extérieur pas forcément par le toit .
    y à pas de miracle ! tu dois revoir la circulation d'air pour ne plus avoir de soucis !
    que ce soit SB où autres pièces de ta maison !
    en attendant ! ouvrir les fenêtres en grand quelques minutes le matin et une bonne solution également !
     
    dsm28 , 13 Juin 2012
    #5
  6. rmine
    (64) Pyrénées-Atlantiques
    Bonsoir,

    La configuration est un peu particulière, 2 rectangles accolés : un de 6m x 3 m séparé en 2 ( 1 côté séjour , 1 cuisine , ces 2 pièces sont séparées par 2 portes battantes rajoutées ultérieurement).
    Un autre rectangle de 2,80 x 4,60 . A gauche de la porte d'entrée il y a un rangement sous escalier fermé avec lave linge. Là il y a 2 entrées d'air , une basse et une haute.
    A droite sur le mur de 2,80 m, il y a des briques de verres sur 85 cm pour la lumière et une ouverture ovale sur le mur. L'entrée a une ouverture d'1,50 m sur la cuisine. La cuisine est dans le prolongement de l'entrée et n'a pas de fenêtre.
    La salle d'eau est un carré de 1,70 qui est sous le palier de l'escalier, dans ce second rectangle. La hauteur sous plafond est peut être de 4m dans l'entrée et à la salle d'eau a été fait un faux plafond qui sans doute cause problème .
    La pièce séjour a une fenêtre de115x80
    La salle d'eau une de 60x40 . ça manque un peu d'ouvertures.
    Je n'ai pas de plan avec des dimensions exactes et il y a un locataire , je ne peux vérifier. j'ai oublié , les plafonds doivent faire + de 2,40m. J'espère que vous visualisez un peu le studio mais sans plan c'est difficile à expliquer.
    A part les fuites d'air qu'il peut y avoir aux fenêtres double vitrage des années 80 et les grosses fuites de la porte, je ne vois pas d'aération. Je pense que ça ne doit pas beaucoup circuler.
    D'autant plus que les locataires ne profitent pas du beau soleil de Biarritz pour aérer.
    Un extracteur sera t il suffisant dans cette configuration ?
    La VMC elle, necessitera 2 carottages. Sur le devis il n'y en a qu'un de noté et à 200 € le trou , peut être me fait il le 2° gratos ? Celui de l'extracteur compte 250 € pour un trou !!
    J'attends d'en voir un 3° , il aura pourra m'aider à faire mon choix , aidée de vos avis bien sur.
    Merci à tous
    Cordialement.
     
    rmine , 13 Juin 2012
    #6
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