je suis entrain de renover la maison familiale

  1. seba2b
    (36) Indre
    bonjour
    mon père viens d'hériter de la vieille masion familial qui a + de 100ans.
    la superficie est est 1ca67.
    je voudrais faire 2 appartement de dans.
    1 f1 et 1 f3 pour les loyer après.
    il faut repartir de 0 juste garder les mur porteur.
    pouvez vous m'aider pour ce projet.
    merci d'avance de tout l'aide que vous me donnerer pour porter ce projet a bon terme.
     
    seba2b , 14 Mars 2008
    #1
  2. babyguts
    (11) Aude
    A tu fais un plan ? As tu dejà vu comment agencer les pieces ? Ou sont les descentes d'eau, les arrivées eau et electricité... quelle superficie pour le F3 et pareil pour le F2 ? Si j'ai bien compris la surface es de 167M² ? non ? Avec ca tu peux facilement faire 3 appart... dans 55 M² on peut faire un T3 par exemple... Y a t il un etage.... pleins de petites chose à nous dire pour pouvoir t'aider.... a bientot
     
    babyguts , 15 Mars 2008
    #2
  3. seba2b
    (36) Indre
    bonjour babyguts et a ceux qui lisse mon appel d'aide.
    pour tous ce qui est des arriver d'au et electrique je ne sais pas, comment peut on voire cela. je pensse qu'il faudrait que je me repique sur l'arriver principal et de toute façon vue le projet il faut bien metre 1 compteur pour chaque appartement. et bien sûr un tableau electrique par location.
    sinon elle n'a pas d'etage appart un denivelation de hauteur entre le F1 et le F3, je pensse qu'il est réalisable damenager les comble. sur le F3 a l'origine cetait l'atelier de mon arrière grand père qui avait pour metier charon.
    la prochaine fois que je descend je prendrais des photos. j'en ai quelques une mais pas d'un grand aide car elle ne sont pas terible.
    sinon comment fait on pour metre des photos ici.
    en faite pour les plans je ne sais pas ci a l'epoque il partiquait ce genre de chosse, la maison a +100ans
    merci de toute votre aide.
     
    seba2b , 15 Mars 2008
    #3
  4. seba2b
    (36) Indre
    bonjour
    j'ai toute les info et les photos. donc les combles peuve t etre amenagable. le f1 peut etre eventuellement etre transformable en f3. et celui de 4 pieces peut eventuellement passer en 6 pieces.
    vue d'extrieur.
    vue de face
    [​IMG]
    vue de profile, ou il y a la voiture juste la petite fenetre est a nous ce qui suit la fenetre,(petit angle) ne fait plus partie de la maison, ceci est le petit bout pour le F4. on voudrais metre a niveau les 2 toit qu'on voie sur la photos en dessous.
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
    [​IMG]
    les pieces pour le F3
    nous pensons si c'est possible instaler l'escalier a cet endroit. voire les photos en dessous. la dimensions de cette pieces est largauer 0.72m longueur 4.20m hauteur 2.51m
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] voila pour l'endroit ou nous pensons metre l'escalier. qu'en pensser vous esque c'est fesable.
    dans cette espace nous savon par trop quoi faire. (photos qui suives) largeur 3.83m longueur 4.14m
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] voila pour cette pieces je pense qu'il serra possible de metre la salle de bains, wc et la salle a manger.

    merci de votre aide.
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Mai 2008
    seba2b , 21 Mai 2008
    #4
  5. seba2b
    (36) Indre
    pour la cusine et l'entre cela ne changera guere parcontre la disposition elle changera. pour que cela soit plus agréable. largeur 3.55m longueur 4.58m
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] la porte sur la photo ci-dessous va disparaitre car le mur est la separation entre le F3 et le F4.[​IMG] [​IMG] [​IMG]
    voila pour le F3. je pense que ce sont des superficie sympa qui demande du travail et surtout du coeur a l'ouvrage. ce serra une bonne base pour ce faire les dents avant de ce faire la grosse partie qui est le F4
    voici les photos.
     
    Dernière édition par un modérateur: 30 Mai 2008
    seba2b , 30 Mai 2008
    #5
  6. seba2b
    (36) Indre
    voici les photos du futur F4 cela commence par l'atelier qui serra la cuisine, l'entré et la salle a manger et l'escalier. ou il faut remonter les mur pour que les 2 toit soie du meme niveaux. au-dessus de c'est pieces se trouvera 2 chambres. les 2 portes du fond sur la photos serron remplacer par un demi mur plein pour le bas ou ce trouve actuelement les carreau orange il serront remplace par des brique de verre, ce qui permetra des recuperer + de lumière, car derrière ce trouve la route. donc de cette façon il y aurra moin de vis a vis.
    [​IMG] [​IMG][​IMG] [​IMG] [​IMG]
    l'entre se ferra toujours par la voire photos ci-dessous
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
    la baie vitre que l'on aprecoie serra retirer afin de faire un couloir pour aller dans la futur salle de bains et wc, qui serront crée par la suite
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] je pense que moi aussi je peux participer au concour des wc les + laid[​IMG] voci de + pres[​IMG] la 2 puit de lumiere que nous pouvons apercevoire serra remplacer par des fenetres si possible.
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG]
    sur la photos ci dessous se trouvera le haut de l'escalier
    [​IMG] la fenetre qu'on n'apercoie va disparaitre pour laisser la place du futur escalier
    [​IMG] volia pour cette espace la suite dans le message ci-dessous.
     
    seba2b , 31 Mai 2008
    #6
  7. seba2b
    (36) Indre
    [​IMG] nous savons par trop quoi faire de cette pieces
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] voila pour cette pieces
    la suite serra un petit couloir, salle de bainset wc et des placards
    [​IMG] cette porte serra condané et a la place serra construit un placard. vous vous souvenez c'es la cloisons avec le F3
    [​IMG]
    voiula pour le RDC
    nous allons voire maintenant l'etage a amenager
    cette patrie serra une chambre elle ce trouvera au dessus des wc, salle de bains etc...la partie gauche ne serra plus comme ça du a l'egalisation avec le toit de la salle a manger, cuisine, entre
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] cette partie serra surelever elle ne serra plus comme ça
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] il faudrat que je ferme le petit jour que les ouvrier on laisser [​IMG] [​IMG] la partie droite resetera comme ça.
    bon plus que quelque photos de 'autre coter d'une futur chambre.[​IMG] je croie que le travail le plus dur ce trouve ici car les ouvrier ont laisser toute la m... a cette endroit quand ils ont refait la toiture.
    [​IMG] ce coter restera incliner comme ça je pensse faire des placard s'il y a la place
    [​IMG]
    [​IMG] ce coter resetera aussi comme ca
    [​IMG] [​IMG] ici ce trouvera le haut de l'escalier.
    il n'y a plus de photos pour l'instant je metrerai des photos quand je commencerai les travaux. si vous avez des question, mais surtout des conseil je suis vraiement preneur car je dois faire tout de moi meme car je n'ai pas les sous pour prendre des entrepreneur.
    encore mille merci de tout l'aide que vous pourrez me donner.
    en attente de vous lire.
    pour info la basse deterai de vers 1700, la partie ou il y a la voiture elle date de 1920.
    c'est fou qu'avec les moyens qu'il possedaient a l'epoque les construction dure comme ça dans le temps. pourquoi aujourd'hui sommes nous incapable avec tout nos moyens de faire de meme, c'est drôle les chosses comme meme.
     
    Dernière édition par un modérateur: 31 Mai 2008
    seba2b , 31 Mai 2008
    #7
  8. sof witch
    (74) Haute-Savoie
    WOUAW ! la vache !!!!! y a juste un p'tit peu de boulot , une histoire de quelques semaines :-D :-D :-D
    Je ne dirai qu'une chose .....BON COURAGE :-'

    Bonne journée , Sof
     
    sof witch , 1 Juin 2008
    #8
  9. seba2b
    (36) Indre
    bonjour
    tu vois j'ai de quoi bien m'amuser
    a+
     
    Dernière édition par un modérateur: 2 Juin 2008
    seba2b , 1 Juin 2008
    #9
  10. seba2b
    (36) Indre
    bonjour
    voila je suis pret pour commencer les travaux sur le F3, je pensse qu'il faut que je commence par l'isolation total de la maison du sol a la toiture. je suis aller sur le site de bricodepot. j'ai relever plusieur possibilité pour l'isolation voila ce que j'ai put retenir pour avoir la meilleur isolation qualité/prix. en sachant bien entendu que cette maison est destiné pour la location.
    voila les artcile :
    PLAQUE DE PLÂTRE + POLYSTYRÈNE TH. 38 - 10 + 100 R = 2,65
    PLAQUE DE DOUBLAGE THERMO-ACOUSTIQUE LAMBDA 33 - 13 + 40 R = 1,20
    PANNEAU RIGIDE DE LAINE DE VERRE REVÊTUE "ISO 41" - Ep. 100 mm R = 3,10
    ÉCRAN SOUS-TOITURE RESPIRANT
    LAINE DE VERRE SEMI-RIGIDE SANS PARE VAPEUR - Ep. 60 mm
    PANNEAU POLYSTYRÈNE EXTRUDÉ - Ep. 60 mm R = 1,75
    qu'en pensser vous?
     
    Dernière édition par un modérateur: 5 Juin 2008
    seba2b , 5 Juin 2008
    #10
  11. seba2b
    (36) Indre
    bonjour
    je viens d'acheter du beton celulaire pour faire la cloison de mon isolation (laine de verre). ma question est comment utilise t'on le siporex, faut il l'humidifié avant de le poser et si besoins comment fait on. je suis plusque novice dans ce matériaux. donc j'ai beaucoup de doute sur son utilisation, installation.
    merci de votre aide.
     
    seba2b , 31 Juillet 2008
    #11
  12. mino
    (02) Aisne
    wahou jte souhaite bcp de courage mais tu a raison de prendre tout en main, avc le site, les bouquins etc.... et un peu d'huile de coude lol tu va y arriver
     
    mino , 1 Août 2008
    #12
  13. seba2b
    (36) Indre
    [​IMG] voila mon chauffe je l'ai installer dans la cave, ce qui permet de gangner un peu de place. les photos suivantes font toujours partie de la cave
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] voila pour la cave il me reste a finir l'installation des conduit d'eaux, je me demande s'il est possible d'installer l'armoire electrique dans ce local.
    je suis entrain de metre la laine de verre dans le celier au ce trouvera les wc et le reste de la salle a manger quand j'aurais abattut la cloison.[​IMG] [​IMG] il reste plus cas metre le siporex jusqu'au plafond.
    maintenat je suis sur la cuisine ou j'ai fait une echelle en boids pour tenir la laine de verre et mis les plaque de ba13 ce materiel n'est vraiment pas mon prefere du a sa fragilité.
    [​IMG] [​IMG]
    ma sortie pour mon evacuation ce trouvera la.
    [​IMG] [​IMG]
    d'autre photos serront a venir par la suite
     
    seba2b , 11 Août 2008
    #13
  14. seba2b
    (36) Indre
    [​IMG] c'est le derrière de la maison
    [​IMG] [​IMG] un plancher qui a subit la visite de la merule (cahmpignon du diable)[​IMG] [​IMG] obliger de tout retirer car le plancher etait comme une eponge mouilé[​IMG] il faut retirer les lambourde et quelque poutres, nous avons attendu quelque mois pour le sechage, maintenant nous allons retraiter ce qui peut etre sauver, et ce qui ne peu plus l'etre serra changer. la suite au prochain numéros
     
    seba2b , 17 Septembre 2008
    #14
  15. Yaumer
    (60) Oise
    Et bah y a du boulot !!! Bon courage et merci de nous faire partager cette expérience.
     
    Yaumer , 10 Octobre 2008
    #15
  16. seba2b
    (36) Indre
    bonjour yaumer et a ce qui lisse mon periple.
    les travaux sont un peu bloquer car on est au niveau de l'installation de l'escalier dans le f3. et de plus nos plinthes electrique ne sont toujours pas arriver chez le vendeur.
    nous vous tiendrons au courrant des que tout ça est arriver.
    a bientot
     
    seba2b , 17 Octobre 2008
    #16
  17. Raclette
    Raclette Femme du Grand Chef Equipe BricoZone Supporter
    Belgique
    On reste à l'écoute :)
     
    Raclette , 17 Octobre 2008
    #17
  18. seba2b
    (36) Indre
    bonjour a tout mes lecteur et au nouveau.
    voila les plintes electrique sont arriver, pour l'escalier je suis toujours au meme point le devis n'est pas arriver.
    en ce momment nous avons retraiter le toiture pour pouvoir metre l'isolation lainne de verre croiser+plaque de platre avec isolation.
    apres il faudrat faire les cloisons pour fraire de chambre.
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] un coup de chance que ce trou passe dans la tremie[​IMG] [​IMG][​IMG] [​IMG] [​IMG] c'est la que je veux faire un faux plafond sur tout le long du grenier.
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] [​IMG] il faudrat que voie aussi pour le fil d'antenne tv car c'est pas tres beau. on dirai plus un fil a etendre le linge.
    [​IMG] [​IMG]
    je vous ferrait voire les avancez des que nous aurrons de nouvelle photos.
    a bienot cher lecteur
     
    seba2b , 23 Octobre 2008
    #18
  19. seba2b
    (36) Indre
    voila les premieres photos des eau ainssi que de l'electricité
    arriver de l'electricité pour la cuisine et la futur chambre au dessus
    [​IMG]
    l'evacuation des eau, fils pour le compteur edf dehors, le chauffe eau et monter des fils pour la salle a manger ainssi que pour le couloir qui se trouvera au dessus
    [​IMG] [​IMG]
    ici montrera les arriver d'eau ainssi que les fils electrique pour les wc et peut etre la chambre
    [​IMG]
    ici montrera l'arriver d'eau pour la salle de bains et peut etre pour la chambre au dessus
    [​IMG]
    arriver d'eau pour la cuisine et ces fils electrique ainssi que pour la chambre au dessus
    [​IMG]
    la terre qu'il a fallut que je creer, pour cella il a fallut faire un trou de 1.75 su 0.50 pour metre le piquet car la terre est de la glaisse et de plus il y avait pas mal de silex dedans
    [​IMG] [​IMG]
     
    seba2b , 23 Octobre 2008
    #19