Idée Budget renovation partielle

  1. zebulonne
    (35) Ille-et-Vilaine
    Bonjour!
    Ravi d'avoir trouvé un forum riche de conseils et d'informations!

    Alors voilà, nous avons visité une maison (vieille maison de campagne en pierre) sur laquelle nous avons eu un coup de cœur, mais avant de s'engager nous devons estimer les travaux de celles ci . Mais quand on est a peine bricoleur du dimanche, pas facile de se faire une idée. Peut être pourrez vous m'aider ...


    Elle est en partie habitable mais a rafraichir. le projet urgent serait la transformation du grenier:
    Grenier de 25/30m2 a transformer en 2 chambres et 1 salle d'eau ( la salle d'eau n'est pas urgente mais au moins créer l'espace et prévoir les tuyaux...pour une futur installation)
    Des plaques de styrodur sont déja au plafond ( certaines ont besoin d’être refixées) mais cela ne doit pas etre suffisant en isolation je suppose?
    Dans ce grenier il faudrait donc créer 2 ouvertures types velux, isoler et créer des cloisons.

    Autre urgence, faire poser un escalier pour monter, il en existe déjà un mais fait maison et branlant et au niveau sécu pour les enfants c'est pas top!
    Et dernier point isoler la pièce d’où partirait l'escalier : env 10m2 --> la aussi styrodur déjà au plafond, un mur en brique et 2 murs en pierre dont un auquel serait fixé l'escalier.

    Bon voila pour mon p'tit projet. Croyez vous qu'un Budget de 10/15000 euros max soit réaliste, sachant que je suis partante pour mettre un peu la main a la pâte mais novice en tout...?

    Merci d'avance de vos réponses! ;-)
     
    zebulonne , 25 Mars 2014
    #1
  2. Nono
    Belgique
    Bonjour ,

    Soyez le bienvenu sur BricoZone. :=)
     
    Nono , 25 Mars 2014
    #2
  3. Pol29
    (29) Finistère
    Bonjour,
    Des photos pourraient aidé à vous donner une fourchette de budget... Juste avec des écris ça serait plutôt un râteau ;-) de budget qu'il vous sera donné...
    Les plus gros budget de votre projet seront l'isolation, les vélux (compter entre 1000 et 1500 € par velux posé par un couvreur) et l'escalier. Si vous faites le placo pour dissocier les pièces et l'isolation vous même, je dirai que c'est jouable. Avec des artisans, je penses que vous êtes très loin du compte au vu de votre projet.
    Le fait de ne pas être bricoleur est une chose, mais aimez vous bricoler ? Si vous aimez ça, tout s'apprend et avec de la patience et du temps vous y arriverez... Si vous le faites par obligation budgétaire sans aimer ça, vous risquez de très vite en avoir marre et vous embarquer dans une galère. Je ne cherches pas à vous découragez mais votre projet semble ambitieux pour des néophytes... d'autres avis suivront...
    Un conseil d'ami tout de même : une fois que vous aurez bien cadré votre budget nécessaire à votre projet, gardez vous au minimum une marge de 20 % supplémentaire car vous aurez toujours des surprises.
    Bon courage et bienvenu sur ce forum en tout cas ! vous y trouverez de nombreux conseils fiables et précieux.
     
    Dernière édition par un modérateur: 25 Mars 2014
    Pol29 , 25 Mars 2014
    #3
  4. zebulonne
    (35) Ille-et-Vilaine
    Merci pour votre réponse!

    Quelques infos supplémentaires et photos si j'y arrive...

    J'ai en effet visité la maison avec un collègue qui s'y connait un peu en rénovation mais qui n'est pas a l'aise pour donner un ordre de prix.
    Pour ce qui est de la toiture en ardoises, elle date de 18ans et semble en bon état.
    La salle d'eau n'est pas nécessaire mais je voudrais juste créer les cloisons pour ,même si ce n'est que pour la réaliser d'ici 2 ans.

    En ce qui concerne l’électricité elle est présente dans ce grenier, et elle est en effet tout a refaire dans l'ensemble de la maison, j'ai budgétiser cela 10 000 euros ?? c'est pour cela que je ne les comptes pas dans les 10/15000 euros.

    Pour la plomberie, d'après le proprio il suffirait de faire remonter les tuyaux du rez de chaussé qui coïncident avec l'optionnelle futur salle d'eau, mais en effet je n'ai pas idée du budget?

    Pour les sols pas de gros travaux apparemment , se sont comme des plaques de bois qui y sont déjà posés..

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    Voila les photos de l'étage et la dernière celle du rez de chaussé avec l'escalier existant.

    Il existe une autre pièce a l'étage déjà aménagée en chambre.
     
    zebulonne , 25 Mars 2014
    #4
  5. dsm28
    dsm28
    Supporter
    (28) Eure-et-Loir
    bonjour, pour faire salle de bain sur plancher bois aucun soucis à par de bien suivre directive ci incluse :
    sur plancher bois propre sans poussière !
    primaire d'accrochage en deux couches au rouleau croisée ! (après séchage première couche)
    colle pour carrelage cemflex souple obligatoire ! si besoin de parfaire le niveau du sol !
    prendre réagréage fibrée souple auto lissant !
    quand au joint à carrelage bien sur souple également en gardant bien un espace en pourtour de pièce de 5 à 7 mm pour parfaire dilatation naturel suivant hygrométrie du bois !
     
    dsm28 , 26 Mars 2014
    #5
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