humidite sous sol

  1. derek
    (25) Doubs
    bonjour,
    j ai acheté une maison en 2009 que je restaure petit a petit.
    cette maison date de 1963 et comporte un sous sol semi enterre et un seul étage.
    le sous sol est recouvert d une dalle béton mais je ne sais pas si elle est sur sol directement bien que je suppose qu'il n'y a pas de vide sanitaire.
    mon problème est que l air ambiant sent parfois l humidité et que les différentes affaires stockées se retrouvent avec un depot blanchatre qui s apparente a du salpetre.
    une société qui est venue faire un diagnostic a teste les murs et le sol avec un détecteur d'humidité et il s'avère que cela vient du sol.
    j ai mis sur tout le sol un revêtement hydrofuge pour dalle extérieur puis une peinture spéciale sol en base alkyde mais dans certaines pièces cela n a pas changé grand chose.
    je précise que la surface mesure 100m2.
    que puis je faire a votre avis pour stopper ce problème ?
     
    derek , 14 Octobre 2012
    #1
  2. myrtil
    (90) Territoire de Belfort
    est-ce qu'il y a une ventilation quelconque ?
     
    myrtil , 15 Octobre 2012
    #2
  3. derek
    (25) Doubs
    il n'y a pas de ventilation spécifique, hormis des larmiers, une porte de garage et une de service, en bois et d'époque;je laisse parfois plusieurs larmiers ouverts pour faire courant d'air ou au minimum un seul mais si il pleut pendant plusieurs jours je pense que
    l'humidité extérieur fini par rentrée(larmiers raz du sol) ce qui n'arrange rien et quand il fait froid je suis contraint de fermer.
    je tiens à préciser 2 choses:
    1/les murs extérieurs ne sont pas protégés par du goudron ou autre chose au niveau des fondations et étant semis enterrés cela n'est forcément pas idéal.
    2/la société qui m'a diagnostiquée l'humidité et qui en est spécialiste voulait me vendre
    un système de vmi qui coute une fortune pour insuffler de l'air extérieur sain réchauffé
    qui renouvelle constamment l'air ambiant.le principe est logique sauf qu'il ne résout pas le problème à la source et coute très cher sans parler de la consommation électrique.
     
    derek , 15 Octobre 2012
    #3
  4. yo44
    (44) Loire-Atlantique
    Il faudrait drainer le tour de la maison,quitte à rénover autant inclure le jardin:-D...
    Je pense qu'il faudrait également installer une ventilation dite naturelle, des tuyaux diam. 100 dans les murs et qui capte l'air extérieur et créé un renouvellement de l'air intérieur.
     
    yo44 , 16 Octobre 2012
    #4
  5. derek
    (25) Doubs
    étant donné que la maison est semi enterrée il n'y a que trois coté en contact avec la terre au niveau des murs du sous sol[​IMG]
    sur ces trois cotés on peut déduire des parties comme la descente des escaliers devant (photo), qui forme un cagibi,a l'arrière une terrasse et sur le coté un bucher,qui isole donc les murs du sous sol d un contact direct avec la terre.
    les parties réellement en contact représentent une quinzaine de mètres.
    mon idée était de décaisser ces parties et mettre un revêtement pour fondation sur les murs pour isoler du contact de la terre.
    pour le sol du garage est ce q'un ragréage avec un ajout de produit imperméabilisant pour ciment pourrait convenir?
    et pour finir une vmc si il faut bien qu a l'avenir je compte changer les larmiers ce qui permettrait déja une meilleur circulation d'air.
    qu'en pensez vous?
     
    derek , 16 Octobre 2012
    #5
  6. yo44
    (44) Loire-Atlantique
    l'idéal serait effectivement d'hydrofuger les parties en contact avec la terre, le bûcher et la terrasse sont au niveau supérieur?
     
    yo44 , 16 Octobre 2012
    #6
  7. derek
    (25) Doubs
    [​IMG] [​IMG] [​IMG] la terrasse est a l'arrière mais dessous d'après ce que l on nous a dit il y aurait les anciennes cuves a mazout qui se trouverait donc derrière le mur de la cave le plus enterré,donc isolerait aussi le mur.
    je mets des photos.[​IMG] desole elle sont dans le desordre
     
    derek , 16 Octobre 2012
    #7
  8. Bricdan
    (91) Essonne
    Bonjour derek,

    J'ai une maison de 1968 et j'ai eu le même problème que vous.

    La solution qui s'est avéré efficace pour moi, à été de casser la dalle qui été coulé directement sur le sol (terre glaise), c’est ce qui pour moi amener cette odeur, et les remonté d’humidités car il n’y avait que la dalle de béton et pas d’isolation entre les deux.

    Et j'ai procédé dans cet ordre:
    1 – Casser la dalle de béton et aplanir si besoin la terre ( évité de trop remuer la terre présente la laissez avec le temps elle est bien tassé c’est ce qu’il faut).

    1 - Mise en place d'un polyane (pour éviter les remontées d'humidité)
    2 - Mise en place d'un polystyrène extrudé de 40 mm (isolation)
    3 - Mise en place d'un polystyrène de 20 mm sur les pourtours (parfaire l'isolation et désolidarisée la dalle de béton des murs.
    4 - Mise en place d'un second polyane (pour protéger le polystyrène)
    5 – Mise en place d’un treillis soudée.
    6 - Couler une dalle de 10 cm.
    7 – Création d’aération à l’ opposé des murs une en partie haute d’un coté et une en partie basse de l’autre.

    Cela demande du temps et un budget certes mais le résultat est là, plus de salpêtre et d’odeur de terre, j’en ai profité pour créer de nouvelles pièces !!

    En espérant que cela vous aide.
    Bonne journée.
     
    Bricdan , 1 Novembre 2012
    #8
  9. derek
    (25) Doubs
    le probleme pour casser la dalle est que j ai un mur porteur qui traverse le sous sol
    et pour le budget le sous sol mesure 100m2 ce qui n est pas rien
     
    derek , 1 Novembre 2012
    #9
  10. Bricdan
    (91) Essonne

    Bonsoir derek,

    J'ai moi aussi un mur porteur au milieu, j'ai procédé question budgetmoiaussi a une partie puis l'autre plus tard (j’ai environ 90 mètres carré).

    Coût pour 40 mètrescarrée:700 euros
    Avec le polyane, isolant, treillis, sable à béton en mélange 0.12 et ciment.

    Le tout fait à la bétonnière de 130 litres à trois personnes durée 4 heures avecune pause
    casse croûte à la fin.

    Car pour des raisons d'accessibilité la toupie ne pouvait pas me livrer.
    ( la toupie et la pompe et le béton :2000 euros)

    C'est mieux que les 6000 euros que me demandé l'entreprise que j'avais contactéà l'époque.

    Et je ne vous parle pas du décaissement jusqu’au ras des fondations (surtoutpas en dessous)Pour gagner de la hauteur dans les piéces environ 15 m3 de glaise.

    Et le travail est fait dans les normes !!

    Voilà bonne soirée et en espérant que vous trouviez une solution.
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Novembre 2012
    Bricdan , 1 Novembre 2012
    #10
  11. derek
    (25) Doubs
    merci a vous et bonne soiree
     
    derek , 1 Novembre 2012
    #11
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