HELP HELP besoin de vous

  1. Marik
    (83) Var
    Bonjour,
    J'ai effectué des travaux de rénovation dans un appart datant de 1920.
    J'ai supprimé 3 cloisons en brique de 4cm d'épaisseur, enduit compris.
    Il n'y a aucun mur porteur dans cet appart.
    tout s'est bien passé, j'ai conservé le faux plafond d'origine en canisse platré qui n'a pas bougé ni ne s'est fissuré au moment de la démolitin des cloisons.
    je suis aujourd'hui poursuivi par les proprios du dessus qui estiment que j'ai fait affaisser leur plancher à la suite de la suppression des cloisons.or un fort affaissement préexistait au moment ou nous ans acheté nos apparts respectifs.
    un ingénieur en structure est intervenu, il a laissé un rapport mentionnant que les bois d'enfustage n'avaient pas été affectés et que les poutres avaient été posées comme si elles devaient être porteuses.
    mais il conclue qd même à ma responsabilité dans l'affaissement du plancher supérieur en prétendant que la flèche est supérieure à la norme admissible et que les cloisons de 2,5cm d'epaisseur effectives etaient devenues porteuses.
    que veut dire l'ingenieur avec cette phrase laconique que les poutres avaient ete posees comme si elle devaient etre porteuses??
    qu'en pensez vous?
    je vous joins une photo de l'intérieur de la structure du plancher
    mon plafond est il solidaire de la structure porteuse?
    merci pour vos lumièreshttp://img4.bricozone.be/smiley30.gif
    [​IMG]
     
    Marik , 12 Novembre 2009
    #1
  2. lemeilleur
    Belgique
    pour moi tu n as pas bol car le rapport etablis est contre toi .
    ces poutre ne sont pas portueuses mais font partie du batiment .
    si je vois bien la photo il existe 1 vide entre le plafon et le plancher, mais est ce que la cloison montais jusqu au plancher du dessus si oui alors foutu sinon te laisse pas faire mais cela va être dur contre ce rapport.
     
    lemeilleur , 12 Novembre 2009
    #2
  3. Marik
    (83) Var
    le lattis sur la photo est le dessus de mon plafond, les cloisons s'arrétaient au niveau du plafond mais pas au niveau du plancher
    ce qui revient à dire que le rapport est contestable?
     
    Marik , 12 Novembre 2009
    #3
  4. martin50
    (50) Manche
    Bonjour Marik,

    ne te fies pas tout de suite aux dires de fantaisistes, de même pour cet expert..

    si aucune liaison verticale n'existent entre ton plancher et le plancher supérieur, en ignorant le faux-plafond..il ne peut exister de relation de cause à effet..

    la suppression de ces cloisons de refend, nullement proteuse, ne peuvent être la cause d'un fléchissement...je n'ai de ma vie jamais entendu...qu'une cloison non porteuse le devienne au cour de son existence...on nage en plein délire..;et si cette option devait être retenue, cela remet complètement en question le concepte de stabilité générale (initial) du batiment..ce qui vous dégage d'emblèe de toute responsabilité..

    Si un flechissement est apparu au niveau plancher supérieur, sa cause est liée à un vieillissement de la structure porteuse de ce plancher, voire à un mauvais calibrage ou des incidences suites à un dégats de fuite..

    le meilleur conseil, est de prendre le conseil d'un autre expert

    et ne prettez pas oreille aux élucubrations de certain
     
    martin50 , 13 Novembre 2009
    #4
  5. poulpy
    (28) Eure-et-Loir
    entierement du meme avis que martin 50 sans liaison entre le mur en brique et le plancher de vos voisins je ne vois pas où peut etre le role porteur des dits murs. De^plus votre expert conclu que les poutres sont porteuse donc pas besoin de murs de soutainement pour les étayer , il se contre dit. Par qui a t il été mandaté ? Demandez une contre expertise .
     
    poulpy , 13 Novembre 2009
    #5
  6. Marik
    (83) Var
    l'expert a été mandaté par le syndic de l'immeuble.
    forte de vos conseils, j'ai montré cet aprés midi mon dossier et une armada de photos de l'intérieur du plancher à 2 architectes spécialistes de la rénovation des batiments anciens.
    Comme vous tous, ils sont formels je n'ai aucune responsabilité dans l'affaissement de leur plancher,ils m'ont donné les coordonnées de 2 ingénieurs en structure auquels je vais m'adresser très vite pour faire faire une contre expertise
    Merci beaucoup pour vos précieux conseils ça me redonne du courage pour me battre contre ce réseau d'escrocs
     
    Marik , 14 Novembre 2009
    #6
  7. Bonjour Marik,

    Suite à un problème d'affaissement de sol, je cherche également le contact d'un ou ingénieur Structure dans la région. Pourriez-vous m'indiquer les coordonnées que l'on vous a indiquées ?
    Grand merci d'avance.

    F-P
     
    François-Pierre , 18 Mai 2010
    #7
  8. lemeilleur
    Belgique
    salut il me vient une idée mais je ne connais pas le système chez vous mais en belgique si tu as 1 assurance FAMILLIALE alors tu as le recours pour ce genre de chose nous on appelle cela recours en justice contre les tiers a+et ceci n ' est :-D pas une élucubration lol
     
    lemeilleur , 18 Mai 2010
    #8
  9. Marik
    (83) Var
    Merci beaucoup pour cette info , la procédure est en marche.
    Marik
     
    Marik , 24 Mai 2010
    #9
  10. lemeilleur
    Belgique
    salut 1 mot tient:-P bon et courrage
     
    lemeilleur , 24 Mai 2010
    #10
  11. Marik re
    j 'ai cassé deux cloisons avec deux esselliers qui touchaient le plafond du voisin du dessus pour être totalement honnête et sans demander l'autorisation à la Régie, alors qu'il était indiqué dans le règlement de demander une autorisation

    quelles sommes liées au préjudice peux me réclamer mon voisin (qui peut être honnête ou malhonnête) puisque tu as cette expérience en terme de montant pour des dommages et intérêts et sous quels intitulés (perte de jouissance de l'appart, esthétisme.... T on t il compté des frais d hôtels et de pressing, on t il eu besoin de démenager etc... car je commence a prendre un peu peur
    ou bien tous les travaux se sont passés chez toi, ont ils utiliser des verrins pour remonter le niveau avant de mettre les poutres métalliques??

    je ne suis pas sure que mon assurance soit aussi bonne que la tienne
    merci beaucoup pour ton aide
    Elvis
     
    elvis , 27 Mars 2011
    #11
  12. Bonjour Marick

    Je reviens vers toi tardivement désolé mais j'ai eu pas mal de soucis personnels en plus de mon problème de voisinage

    Mon voisin de dessus qui m'accuse de l'affaissement de son plancher et de ses fissures dans ses plafonds a fini par lancer une procédure et a donc assigné la régie pour sa responsabilité sur les parties communes (plafond et plancher) car lors de L AGE personne n'a voulu voter pour la réparation de son appartement et m a assigné également (car les deux rapports d 'expertise lancés par la régie me citait comme responsable suite à la suppression de mes cloisons)

    Le TGI a donc désigné un expert judiciaire qui doit venir sous une quinzaine de jours
    donc j'attends avec angoisse la venue de cet expert,

    Ce qui m'inquiète c'est que j'ai supprimé moi meme ces cloisons avec mon frère qui est macon donc je n'ai pas de factures pour ces démolitions,
    Par contre, j'ai des factures pour la reconstruction des murs sur rails qui montent
    jusqu à mon faux plafond ainsi que les peintures

    je ne vois pas chez moi le déga^t réel qu il peut y avoir car j 'ai un faux plafond qui masque le plafond initial, mais mon voin du dessus a une fléche très importante

    je pense que s il faut étayer pour soutenir le sol du dessus je ne pourrais rester dans mon appartement
    je vais te laisser, merci pour les infos que tu m avais donné la dernière fois, mon assurance qui est le CREDIT AGRICOLE ne couvrira pas je pense les frais comme toi tu avais pu l etre
    je te tiendrais au courant
    bonne après midi
    Elvis
     
    elvis , 12 Mai 2011
    #12
  13. Marik
    (83) Var
    Bonjour Elvis

    Voilà bien longtemps que je n'ai pas pris des nouvelles de ta fâcheuse affaire,
    as tu pu négocier à l'amiable avec ton voisin?
    j'espère que ton problème ne prendra pas les mêmes proportions que le mien.
    A bientôt
    Marik
     
    Marik , 14 Octobre 2011
    #13
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