Fuite de toit (tuiles béton plates)

  1. FreeRider93
    (93) Seine-Saint-Denis
    Salut à tous,
    Suis nouveau sur ce forum et j'ai besoin d'avis éclairés.
    J'ai une fuite de toît (tuiles Redland plates en beton) qui a eu pour conséquence de faire craquer un plafond... et c'est comme ça que j'ai découvert la fuite.
    Un couvreur est monté sur le toît et m'a dit que cela venait de la mousse qui empéchait l'écoulement correct de l'eau à la jointure de chaque tuile. Ce qui me parait bizarre c'est que je vis dans une maison identique à 4 autres (toutes sont mitoyennes) et que les autres propriétaires n'ont pas ce problème.
    Pour démousser le toît il me demande 2500 € (toit deux pans/Surface au sol de la maison = 45m²) sachant qu'il va détuiler chaque tuile la démousser, mettre un produit anti-mousse et la reposer.
    Quelqu'un peut-il me dire si la mousse peut-être la cause de cette fuite et si oui le tarif
    vous semble-t'il raisonnable ?
    Sachant qu'en ce moment il pleut des cordes en région parisienne je souhaite regler le problème au plus vite... Mais je ne veux pas me faire arnaquer...

    D'avance merci de votre aide
    FreeRider93
     
    FreeRider93 , 1 Novembre 2008
    #1
  2. Nono
    Belgique
    Je ne pense pas que la cause soit la mousse sur les tuiles..
    La fuite peut provenir de bien plus haut que l'on pense et c'est l'eau qui coule sur le pare pluie et qui ensuite arrive à trouver un passage (un trou dans le pare pluie ) et là elle va couler sur le revêtement du plafond.
    Si vous avez de l'isolant à cet endroit aie .. celui ci va faire office d'éponge et alors là les dégâts seront considérables ..
    Pour bien vérifier mes dires , il faut absolument pouvoir regarder la sous toiture à l'endroit de la tâche sur le plafond ou alors démonter un bon mètre carré de tuile.
    En y regardant de plus prés vous pourriez trouver une coulée sur la sous -toiture ce qui vous indiquerait le chemin à suivre pour trouver l'origine de la fuite..
    Ah oui! votre couvreur il repassera car , démonter tuile par tuile .. j'ai jamais vu faire cela .
    Un bon conseil ne faites jamais démousser à l'aide d'un jet à haute pression sur les tuiles en béton...
     
    Dernière édition par un modérateur: 1 Novembre 2008
    Nono , 1 Novembre 2008
    #2
  3. FreeRider93
    (93) Seine-Saint-Denis
    Bonjour Nono,
    Merci pour votre réponse... concernant le démoussage le couvreur ne veut pas le faire
    au jet haute pression... heureusement.
    Concernant le répérage de la fuite... et bien il y a de l'isolant donc il faut passer par dehors pour voir. Les combles sont aménagés et mon seul point de regard est au niveau de la VMC mais je ne vois pas assez loin pour répérer la fuite de l'intérieur.
     
    FreeRider93 , 1 Novembre 2008
    #3
  4. Marsu
    (59) Nord
    Bonjour,

    Je rejoins l'avis de Nono concernant le nettoyage HP, je l'ai déjà fais sur plusieurs toiture dont la mienne.

    Voici comment j'ai procédé sur des toitures en tuiles béton double Romane de 20 à 30 ans :

    - Application d'un produit pour retirer la mousse,
    - Attente 6 mois,
    - Finition du retrait de la mousse par action mécanique (huile de coude),
    - remplacement des tuiles endommagées,
    - Application de minéralisateur, durciseur et hydrofugeant mais respirant,
    - Finition par application de peinture spéficique.

    Il n'y a aucun intérêt à enlever tuile par tuile, c'est d'ailleurs la première fois que j'entends cette méthode.
    Il ne faut pas toujours chercher la fuite là ou vous vous voyez son impacte mais parfois bien plus haut.

    Sinon à mon avis, le tarif me parait excessif pour un entretien de toiture mais il s'explique par la méthode peu orthodoxe de votre couvreur.

    Cordialement,

    Le Marsu
     
    Marsu , 1 Novembre 2008
    #4
  5. FreeRider93
    (93) Seine-Saint-Denis
    Merci Marsu...
     
    FreeRider93 , 3 Novembre 2008
    #5
  6. lemeilleur
    Belgique
    salut demonte quelle que tuiles pour voir ou la charpente est humide. minimum 1 metre +haut que ou tu voit la tache dans ton plafond . car il suffit que 1 tuille soit fendue et paf la fuite a+
     
    lemeilleur , 3 Novembre 2008
    #6
  7. FreeRider93
    (93) Seine-Saint-Denis
    Je vais faire cela aussi... j'ai un deuxième couvreur (une relation) qui va passer voir
    car l'histoire de la mousse qui ferait barrage et ferait déborder l'eau par les côtés ça le chagrine ainsi qu'à tous ceux à qui j'en parle. Un collègue à moi (ancien maçon) m'a parlé de cette possibilité d'une tuile fendue ou alors d'un pb d'étanchéité au niveau de solin de cheminée qui se trouve un peu plus haut sur mon toit...
    Je vous promets à tous un retour d'info dès que je sais de quoi il retourne exactement.
     
    FreeRider93 , 5 Novembre 2008
    #7
  8. FreeRider93
    (93) Seine-Saint-Denis
    Nono, Marsu, Lemeilleur,
    Je viens de trouver l'Origine de ma fuite de toit... une sortie de VMC légèrement déboitée... du coup l'eau a du ruisseler par là pendant un bon bout de temps avant de faire claquer mon plafond en plâtre... Bref maintenant j'attends qu'il s'arrête de drâcher et je monte sur le toit (encordé bien sur) remboiter le bête dans son logement.
    Merci à tous pour vos conseils... vous m'avez fait économiser 2500 €
     
    FreeRider93 , 7 Novembre 2008
    #8
  9. lemeilleur
    Belgique
    je content pour toi a+si tu a besoin de conseils
     
    lemeilleur , 7 Novembre 2008
    #9
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