Dalle terrasse en mauvais état

Bonjour à tous,

J'ai acheté une maison construite en 2005.

Cette année, je me suis aperçu que le carrelage de la terrasse extérieure se décollait à un endroit bien précis. J'ai enlevé quelques carreaux pour essayer de voir ce qu'il se passait en dessous. Les carreaux se sont décollés très facilement. Voilà la photo que j'ai prise à ce moment là:



La dalle est un peu terreuse voir friable sur la zone plus foncée (il avait plu la veille).
J'ai tenté de faire jouer la garantie décennale mais le carrelage a été posé par un particulier. L'expert est tout de même venu, mais il est du même avis que le constructeur. Ils me disent que le carrelage a été mal posé, qu'il n'était pas étanche et que sous l'effet du gel et du dégel, les carreaux se décollent, le béton s'effrite.

Curieux par nature, aujourd'hui, j'ai voulu voir si autres carreaux tenaient . Quelle ne fut pas ma surprise ... Aucun ne tenait bien, tous se sont décollé facilement. Sous chaque carreau, la dalle était humide ...
J'ai tout décollé, voici l'aspect de ma terrasse:





Ce qui me dérange le plus dans tout ça, c'est que j'ai des zones où la dalle est plutôt friable. Au burineur, ca s'enfonce tout seul.

Je ne sais plus quoi faire ....

Louer une ponceuse de surface pour béton pour enlever tous les excédents de colle ?
Enlever tout ce qui vient au burineur ou utiliser un durcisseur pour beton sur les zones fragiles ?
Puis faire un réagréage ?
Ou alors couler une nouvelle chappe de quelques centimètres par dessus celle ci ?
Ou tout casser et tout refaire ????

 

slt,

oui, bon, il n'y a pas de quoi s'affoler, le gars ne savait pas poser un carrelage en extérieur, et c'est tout; la maison n'est pas en danger, il n'y a pas de problème d'étanchéité, ni de solidité... rien d'autre que les avatars habituels d'un propriétaire de maison... à mon avis, il a utilisé une colle inadaptée, probablement pour lntérieur (c'est bien moins cher) et a oublié les vertus du double encollage ( il n'y a manifestement même pas un encollage simple)...

que le béton soit un peu friable à certains endroits n'a rien d'inquiétant; certains (dont je suis) bétonnent avec un simple "maigre", voire du sol stabilisé; cette "dalle" n'a aucun rôle mécanique, et n'a pas à avoir une solidité de béton armé-vibré...

que faire?
- faire sauter le maximum de traces de colle (avec ce que tu veux)
- ragréer grossièrement les endroits où il t a des manques
- reposer un carrelage avec une colle "extérieure forte épaisseur... et soigner les joints.

voila, pas de quoi fouetter un cheval...

n.b. vérifie quand même que la pente de cette "dalle" est suffisante (2 cm par mètre).

 

D'accord, ça me réconforte, à priori ce n'est donc pas si grave que ça ... Cool !

Et pour les endroits un peu terreux/sableux, faut-il laisser tel que ou gratter car je ne sais pas si la colle va prendre à ces endroits là (ligne marron sur première photo par exemple) ?

 

oui, c'est sûr que à cet endroit, il y a du avoir quelque chose de pas clair, du type reprise de coulage de dalle peu soigné, ou autre...
fais sauter au piolet (on dit un "têtu") tout ce qui ne tient pas, et rebouche au mortier de sable ciment avant de recarreler....