Construire une maison de 150m²

  1. LOUANNE31
    (62) Pas-de-Calais
    Bonjour,

    Je me lance dans l'aventure d'une autoconstruction après quelques déboire entre vente et achat. Je me rends compte que l'autoconstruction n'est pas si simple que cela et qu'en plus avec la RT2012 cela s'avère encore plus compliqué. Est-ce que quelqu'un peut me dire si avec un budget 65000 et 80000€ je peux construire ma maison qui fera environ 150m² est-ce réalisable?
     
    LOUANNE31 , 23 Mars 2013
    #1
  2. zaz789
    (23) Creuse
    Bonjour,

    C'est certainement réalisable (on voit certaines autoconstruction atteindre des prix vraiment très bas) mais par contre cela va demander beaucoup de "débrouille" : pouvoir emprunter du matériel, trouver les bons filons pour les matériaux...

    Idéalement il faudrait vous tourner vers des techniques "exotiques" (par exemple maison en paille) pour réduire les coûts de matériaux.

    Bref, comme vous le dites, ce n'est "pas si simple". Le livre "l'auto-écoconstruction" est assez intéressant sur le sujet, avec pas mal d'exemples chiffrés (dont certains 100% récup atteignent des prix ridicules).
     
    zaz789 , 23 Mars 2013
    #2
  3. bardal
    (56) Morbihan
    slt,

    oui, pour 150 m2, en autoconstruction, un budget de 65 000 à 80 000€ est tout à fait crédible, avec quelques conditions:
    - tu fais tout toi-même
    - tu négocies des prix "artisan" avec tes principaux fournisseurs
    - tu utilises des produits (surtout en finition) à prix raisonnables (pas de carrelages à 120€ le m2 -non posé-, pas d'isolant "écologique" en plume de canard exotique, pas de couverture en ardoises "de montagne" posées au clou,etc...)
    - tu te limites aux plans et aux techniques classiques, ne nécessitant ni étude technique poussée ni matériaux hi-tech... dans ce sens, je ne partage pas du tout le conseil de faire en paille (d'ailleurs, on ne trouve plus de bottes de paille) et la "récup" est parfois plus chère que le neuf...

    Je ne mesure pas bien l'impact de la rt2012 sur l'autoconstruction, en dehors du surcout (très faible) des matériaux isolants et du respect des règles de mise en oeuvre (qui relèvent du bon sens); en tout état de cause, il n'est pas prévu de certification par un organisme agréé (du moins, il me semble); nous sommes donc dans le champ d'une "auto-certification", et compte-tenu de la tendance générale à moins d'Etat et moins de fonctionnaires, je vois mal qui pourrait venir vérifier...
    Il en est différemment dans le cadre d'un contrat entre professionnel et maître d'ouvrage, où l'obligation du professionnel devient une obligation contractuelle...
    mais pour un autoconstructeur, je ne suis pas sûr même qu'il y ait des sanctions prévues; à condition évidemment qu'il ne revende pas rapidement sa maison...
     
    bardal , 23 Mars 2013
    #3
  4. LOUANNE31
    (62) Pas-de-Calais
    Je vous remercie pour vos réponses. C'est vrai que lorsqu'on se lance dans une autoconstruction les critiques fusent et de ce fait on doute un peu de pouvoir y arriver surtout au vu du budget aussi.

    Nous avons prévu de travailler en famille, par contre ce qui nous fait un peu peur c'est que ce soit considérer comme du travail au noir.

    Quelqu'un a déjà eu un soucis avec ca? j'ai lu un article qui disait que meme si c'est la famille ou amis il y a des limites....mais si nous voulons construire cette maison nous sommes bien obligé de faire appel à la débrouille
     
    LOUANNE31 , 26 Mars 2013
    #4
  5. zaz789
    (23) Creuse
    Un soucis de travail au noir ? Je dirais que tout dépend si vous rémunérez les travailleurs. Si oui, alors en effet, c'est du travail non déclaré.
    Mais si c'est du bénévolat de leur part, je ne voit pas trop ce que l'on pourrait vous reprocher ?

    Bon, évidement, n'oubliez pas que ce type de projets passe par des phases un peu galère, ce qui peut vite émousser la motivation de la famille. A mon avis le mieux serait de regarder sur les forums dédiés a l'autoconstruction.
     
    zaz789 , 26 Mars 2013
    #5
  6. LOUANNE31
    (62) Pas-de-Calais
    Il est bien clair que l'on parle de bénévolats de leurs parts je ne rémunère personne bien sur (je n'en ai pas les moyens) mais comme j'ai pu lire et entendre dire que si les bénévoles sont sur votre chantier ss vous on peut considérer cela comme du travail au noir de ce fait je me suis fait un peur sur ce sujet parce que c'est vrai que nous avons 2 personnes qui veulent bien nous aider au moins pour fondation et dalle donc on peut les voir 1 mois sur le chantier
     
    LOUANNE31 , 26 Mars 2013
    #6
  7. beretmu
    Belgique
    Je ne connais pas la législation en France. En Belgique, l'aidant pour une construction doit être parent jusqu'au deuxième degré maximum. Plus éloigné en parenté, son travail ne peut être considéré comme gratuit.
     
    beretmu , 26 Mars 2013
    #7
  8. LOUANNE31
    (62) Pas-de-Calais
    Bonsoir, beretmu

    merci pour ta réponse pour mon cas on est bien dans le 2ème degré donc je ne devrais pas avoir d'inquiétude et puis c'est entièrement du bénévolat donc on ne peut pas non plus accuser les gens sans raison encore merci
     
    LOUANNE31 , 26 Mars 2013
    #8
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