Comment rénover un plancher affaissé ?

  1. mamanojnl
    (77) Seine-et-Marne
    Bonjour a tous,

    Nous venons d'acquerir une maison sur 3 niveaux ou la plomberie, l'électricité et l'isolation sont à refaire. Notre plus gros soucis c'est le plancher des combles. La maison est en pierre et date de plus de 1900, le plancher des combles fait 7,8 M x8 M sur un faitage de 4M.
    Sur une partie des combles le sol est affaissé et le plafond d'une chambre juste en dessous courbé au meme endroit. Nous souhaitons refaire tout le plancher mais nous sommes novice et nous recherchons le plus d'information possible.


    Merci pour vos conseilles.
     
    mamanojnl , 21 Septembre 2012
    #1
  2. zaz789
    (23) Creuse
    Bonjour,

    Si l'affaissement est important, je pense qu'il va vous falloir démonter tout le plancher, le plafond, et les poutres qui doivent avoir bien vieilli.

    Ensuite, il faut tout refaire a neuf, avec des poutres neuves. C'est un gros boulot.

    Toutefois, si l'affaissement est faible, que le plancher du dessus reste solide, et que vous ne comptez pas aménager les combles, vous pouvez simplement faire un faux plafond en dessus.

    Demandez l'avis d'un artisan, pour ne pas passer a coté de quelque chose de dangereux.
     
    zaz789 , 21 Septembre 2012
    #2
  3. mamanojnl
    (77) Seine-et-Marne
    Merci pour votre réponse,
    Nous comptons emménager les combles pour faire 2 chambres et une salle de bains. Nous avons fait venir 3 artisans qui propose la consolidation de la parti dégradé, donc 1/3 du plancher. Mais nous avons un doute car du neuf sur du vieux...
    Nous aimerions tout refaire avec des poutres et des solives neuf (nous meme)
    Mais nous ne savons comment nous y prendre pour tout enlever et poser du neuf.

    Merci à vous
     
    mamanojnl , 21 Septembre 2012
    #3
  4. zaz789
    (23) Creuse
    C'est un grand chantier dans lequel vous vous lancez, et de plus cela peut être dangeureux si c'est mal fait.

    Pour réduire les cout, il serait possible de :
    1. Tout enlever vous meme. Commencez par faire tomber le plafond (casque, masque, combinaison), puis arrachez le plancher proprement (surtout si vous voulez le réutiliser)
    2. Sciez les poutres, puis descendez les (ça peut etre lourd, et faites attention a ne pas abimer le mur
    3. Faites poser des nouvelles poutres par un artisan : cela vous garantira qu'elles sont bien droites et qu'il n'y a pas de danger
    4. Posez un plancher en agglo et faites un plafond en placo.

    C'est du boulot, mais ça vaut le coup !
     
    zaz789 , 21 Septembre 2012
    #4
  5. mamanojnl
    (77) Seine-et-Marne
    D'accord, merci. Et pour tout enlever faut il le faire pièce par pièce ? A savoir on enlève une première moitié on le fait refaire, puis la dernière moitié ainsi de suite, ou on peut tout enlever sans risque pour la solidité du batiment ?
     
    mamanojnl , 21 Septembre 2012
    #5
  6. zaz789
    (23) Creuse
    Je dirai que "ça dépend". Difficile a dire a distance. L'idéal serait d'en discuter avec l'artisan qui va vous remettre les poutres.
     
    zaz789 , 21 Septembre 2012
    #6
  7. mamanojnl
    (77) Seine-et-Marne
    Merci pour le temps que vous m'avez accordé
     
    mamanojnl , 21 Septembre 2012
    #7
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