Avis sur fondations en limite de propriété

  1. Nous sommes contraint dans notre lotissement de construire notre maison et celle de notre futur voisin sur une limite du terrain commune. Les constructions débutent en Septembre 2008 :

    Nous faisons une cave avec des fondations en semelle filante à environ 2,5m de profondeur ( Notre constructeur indique :semelle filante en béton armée, 350kg/m3, section 50x30 coulé pleine fouille armature préfabriquées ELS 35) et au dessus un garage (RDC) et encore au dessus un étage. Le voisin quand à lui fait des fondations à 60cm de profondeur.

    Ma question : Y a-t-il un risque d’éboulement de nos 2 maisons si rien n’est fait entre ces 2 fondations ?



    Le constructeur du futur voisin dit qu’il n’y a aucun risque ! Mon constructeur indique que le voisin doit renforcer sa fondation sur notre limite commune (environ 5 mètres) ? Qui a raison ?

    Merci de vos réponses. un petit schéma (En vert nos fondations, en Jaune celles du voisin)
    [​IMG]
     
    ogal , 11 Août 2008
    #1
  2. Bonjour

    Votre maison ne craint rien, mais lors de l'excavation de la cave, vous allez empiéter sur le terrain du voisin afin de pouvoir couler la semelle filante et de monter les parpaings.
    Votre voisin doit démarrer sa fondation du coté mitoyen au même niveau que vous.
    Cordialement

    Pascal
     
    popo , 18 Août 2008
    #2
  3. fred k 036
    (36) Indre
    Comme vous l'indique Pascal, vos travaux de terrassement compris talus vont empiéter chez votre voisin.
    Votre voisin ne peut poser une fondation sur un terrain remblayé, il faut lui conseiller et lui indiquer de fonder sa maison au même niveau d'assise de fondations que la votre.
    Cordialement, Fred.
     
    fred k 036 , 20 Août 2008
    #3
  4. BATXEL
    (77) Seine-et-Marne
    Bonjour à tous,
    Je suis d'accord avec ce que dit Fred et je rajouterais que si votre voisin pose ses fondations sur de la terre de remblais, celles ci risquent de glisser vers votre maison et causer des dommages sur votre mur de sous sol voire sur votre pignon si les 2 maisons sont accollées. En bref, c'est votre maison qui risque de retenir celle du voisin!
    Cordialement.

    BATXEL-77165-St Soupplets
     
    BATXEL , 21 Août 2008
    #4
  5. fred k 036
    (36) Indre
    Bonsoir,
    Mais au fait lequel des constructeurs commence le premier?
    Je vous conseille d'avoir la médaille d'or (des médailles, on en a besoin en ce moment) de rapidité pour commencer vos fondations, car sinon c'est vous qui pourriez avoir des grosses complications de terrassement !

    Cordialement, Fred
     
    fred k 036 , 21 Août 2008
    #5
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