Avis d'experts toiture et étanchéité avant achat - URGENT SVP

  1. alain1313
    (94) Val-de-Marne
    Bonjour,
    on pense acheter un appart dans cette maison (voir photos), mais il se fait qu'il y a eu un dégât des eaux qui a laissé des traces sur le plafond, dans le hall, au rdc.
    On m'a dit que cela venait d'une plomberie de l'appartement situé au premier étage, et que cela a été réparé, mais pas repeint.
    J'ai des raisons de penser que le problème date depuis quelques années, et qu'au fait il s'agit d'une infiltration entre les toits des deux maisons collées, ou bien de l'étanchéité entre les deux murs (voir les photos)
    Qu'est-ce que je peux faire pour obliger le propriétaire ou le professionnel qui s'occupe de la vente de me fournir toutes les informations?
    Est-ce que je peux envoyer à mes frais un couvreur pour faire un état de la toiture...? (je n'ai pas encore signe de compromis de vente)
    S'il s'agit de l'étanchéité entre les murs, quel professionnel s'en occupe? (pas le couvreur je suppose...), et qui peut lui permettre de faire une expertise...?

    Si jamais on achète en croyant en l'histoire de la plomberie réparée, et dans trois mois on voit que les murs continuent à s'imprégner, quel est le recours possible?
    Un grand merci d'avance, c'est très urgent!
     
    alain1313 , 3 Mars 2010
    #1
  2. alain1313
    (94) Val-de-Marne
    et les photos:
    [​IMG] [​IMG]

    en bas on voit même à l'extérieur des traces. Que du coté gauche car à droite tout a été repeint...
    Encore merci pour vos avis!!
     
    alain1313 , 3 Mars 2010
    #2
  3. Papa22
    (22) Côtes-d'Armor
    C'est l'agence qui doit te fournir les garanties, et c'est au syndic de faire réaliser les travaux.
    N'ayant pas signé de compromis, tu n'es personne pour cet immeuble, donc tu n'es pas habilité à faire intervenir un expert.
    Par contre tu peux faire mettre des réserves sur le compromis de vente, par exemple acceptation après avis d'expert sur tel ou tel problème, d'autant plus facilement si tu es disposé à financer l'expertise.
    Si l'expert déclare que la couverture est à refaire, tu pourras alors récupérer tes sous (sauf l'expertise) et te retirer de l'affaire, ou faire baisser le prix de vente.
    L'étanchéité des murs n'est pas du domaine du couvreur, mais un bon artisan peut donner un avis éclairé.
     
    Papa22 , 26 Mars 2010
    #3
  4. Papa22
    (22) Côtes-d'Armor
    Désolé j'avais mal lu.
    L'étanchéité des murs, c'est l'entreprise de ravalement, mais l'étanchéité entre les murs, c'est bien le couvreur s'il s'agit de maisons mitoyennes
     
    Papa22 , 26 Mars 2010
    #4
  5. lemeilleur
    Belgique
    1 seul conseil prendre 1 expert assermenté a tes frais , la tu sera fixer .
    ce méfier des garenties données par les agences et tuticanti.
     
    lemeilleur , 26 Mars 2010
    #5
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