Avis d'experts toiture avant achat maison

Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.
  1. bilbo
    (94) Val-de-Marne
    Bonjour,

    Pouvez vous me dire ce que vous inspire la photo ci-dessous ....
    [​IMG]

    Cette bande, couleur argent, sépare le toit d'origine de la maison (à droite) de celui du garage (à gauche) qui a été ajouté dans un second temps.

    Nous envisageons d'acquérir cette maison mais, n'y connaissant rien dans ce domaine, j'aurai voulu savoir si cette particularité doit être considérée comme quelque chose de normale ou au contraire comme un risque d'ennuis à plus ou moins long terme ?

    Je vous remercie par avance de vos réponses.
     
    bilbo , 23 Février 2010
    #1
  2. stephaneh2007
    (06) Alpes-Maritimes
    bonjour
    avez vous constatez des traces d'infiltrations d'eau depuis la sous toiture?ce couloir en plomb est bien posé,c'est vrai que esthetiquement ça pourrait etre mieux!!! mais si l'efficacité est vérifiée,alors pas de probleme!
    il faut vérifier de près la sous toiture et rechercher des traces d'eau séchées sur les chevrons...ne faites pas comme moi et vérifiez à plusieures fois et attentivement
     
    stephaneh2007 , 23 Février 2010
    #2
  3. jmff
    (11) Aude
    Salut, si ce plomb a été posé c' est qu' il y avait un problème... Mais, si il fait bien son boulot, pas de problème. D' accord avec stephaneh2007.
     
    jmff , 23 Février 2010
    #3
  4. bilbo
    (94) Val-de-Marne
    Bonjour,

    Merci pour ces réponses.
    J'ai visité le dessous de toit ce matin alors qu'il pleuvait dehors.
    Je n'ai pas noté de traces d'humidité (des cartons entreposés sous le toi semblent attester du faible taux d'humidité).
    Equipé seulement d'une lampe de poche, la vérification des chevrons n'a pas été facile mais tout me semble plutôt en bon état. (voir quelques photos ci-dessous)
    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    [​IMG]

    La partie à proximité du couloir de plomb est également sèche.
    Seul petit bémol que j'ai découvert après coup sur les photos c'est cette trace un peu sombre sur une tuile, je vais demander à y retourner avant de m'engager plus en avant.

    [​IMG]

    N'hésitez pas à me faire part de vos remarques avisées si la encore vous détectez quelque anomalie que ce soit.

    Merci
     
    bilbo , 23 Février 2010
    #4
  5. Nono
    Belgique
    J'ai ma petite idée , mais là il est trop juste que je la donne maintenant.. je dois absolument partir bosser..
    Je repasserai plus tard.
    A+
     
    Nono , 24 Février 2010
    #5
  6. stephaneh2007
    (06) Alpes-Maritimes
    bonjour
    pourquoi vos tuiles sont elles autant tachées ?????????????????
     
    stephaneh2007 , 24 Février 2010
    #6
  7. jmff
    (11) Aude
    Pour la tuile un peu sombre, ça a l' air d' un rafistolage fait maison par l' intérieur... Je pense mais je peux me tromper... Enfin, ce n' est qu' une tuile.. rien de grave..
     
    jmff , 24 Février 2010
    #7
  8. alheekhout
    (74) Haute-Savoie
    Les tuiles tâchées ça n'a rien d'anormal dans la mesure ou je ne vois pas de sous toiture. Par contre je regarderais en plus l'état des liteaux car je pense qu'en cas d'humidité c'est d'abord le liteau qui souffre ! Pour relier 2 pans de toiture ayant des tuiles différentes le couvreur propose de relier ces toitures à l'aide d'un bandeau mais en général c'est mieux fait que ce qui apparait
     
    alheekhout , 27 Février 2010
    #8
  9. alheekhout
    (74) Haute-Savoie
    A toutes fins utiles va voir l'état de mes tuiles sur le sujet "arbalétrier et jambe de force pourries". Elles dates (avant guerre !) et pourtant pas de fuites excepté de l'humidité sous la tuiles par temps de pluie et des liteux qu'il faudrait remplacer. A+
     
    alheekhout , 27 Février 2010
    #9
  10. Nono
    Belgique
    Pour ce qui est des tuiles rien à craindre, à première vue elles semblent encore bonnes. Quand à la face foncée ceci est dû à la poussière collée au dos des tuiles.

    Quand à la couverture en plomb ou autre matériau, je pense que l'ardoisier a travaillé en partant de la droite (rive de gauche) mais comme cette partie a été ajoutée par la suite , il ne pouvait faire autrement que de fini ainsi .. Il se peut qu'il ne savait pas terminer avec une tuile entière , ni avec une demi tuile. Donc la seule solution était de mettre. Dommage qu'il n'a pas utilisé un solin zinc pour que cela fasse plus joli..
    Sinon, dans l'ensemble votre toiture peut encore tenir pas mal de temps ..
    IL est vrai qu'il est dommage que celle ci ne soit pas pourvue d'une sous toiture .. mais bon!
    Si vous n'avez pas d'eau qui s'infiltre sous les tuiles faut pas trop vous tracasser.. Mais si un jour vous souhaitez isoler la toiture là.. je crains pour votre carte bleu..

    Si jamais vous voyez vos tuiles légèrement humide sous la face int.. ceci est dû à la pousière accumulée et celle ci suce l'eau d'écoulement et cela s'appelle, l'effet de capillarisation..
     
    Dernière édition par un modérateur: 28 Février 2010
    Nono , 28 Février 2010
    #10
  11. bilbo
    (94) Val-de-Marne
    Merci à tous pour toutes ces informations.

    Nous n'avons pas donné suite à l'achat de cette maison car elle a subit de lourds travaux de stabilisation de l'ossature en 2009 suite à l'apparition de multiples fissures.

    Nous avons considéré que le manque de recule suite à ces travaux présentait un risque trop important, tant sur le plan financier (+ de 200000 euros déboursés en sondages, consolidation ... payés par les assurances) que sur le plan pratique (pas de relogement des proprio pendant les travaux).

    La toiture faisait partie des questions en suspens, vos réponses nous ont permis d'écarter ce risque. Encore Merci à tous.
     
    bilbo , 28 Février 2010
    #11
Chargement...
Autres sujets similaires Forum Date

Avis d'experts toiture et étanchéité avant achat - URGENT SVP

Toiture, Charpente 3 Mars 2010

Toiture Véranda

Toiture, Charpente 30 Octobre 2016

Besoin d'aide et de conseil pour refaire petite toiture

Toiture, Charpente 26 Juin 2016

Renforcer poutre de toiture vermoulu au centre reposant sur un mur porteur

Toiture, Charpente 12 Juin 2016

dimensionnement toiture

Toiture, Charpente 25 Mars 2016
Statut de la discussion:
N'est pas ouverte pour d'autres réponses.