Achat maison ancienne

  1. Aurelien17
    (17) Charente-Maritime
    Bonjour à tous...
    Je viens de visiter une maison pour un futur achat
    j'ai regardé la toiture, et les pannes faîtières sont légèrement courbées; on voit bien que la toiture n'est pas d'aujourd'hui.
    J'ai demandé au propriétaire actuel ce qu'il pensait de cette charpente et ils m'ont dit qu'ils l'ont fait contrôlé et que c'était ok.
    Doit-je m'inquiéter de cette toiture??
    Pensez-vous que le proprio soit honnête?

    J'attends vos réponse

    Merci d'avance
     
    Aurelien17 , 26 Janvier 2014
    #1
  2. zaz789
    (23) Creuse
    Sauf à avoir une boule de cristal, difficile de dire si le propriétaire est honnête.
    La toiture n'est effectivement "pas d'aujourd'hui", mais de la à dire qu'il faudra la remplacer dans 2 ans à cause de cette courbure, je ne pense pas.

    Pourquoi pas faire venir un couvreur, et lui demander ce qu'il en pense, ainsi qu'un devis pour la toiture ?
     
    zaz789 , 26 Janvier 2014
    #2
  3. Aurelien17
    (17) Charente-Maritime
    Bsr...
    Oui je pense que je vais faire appel à un couvreur pour qu'il me rassure, enfin j’espère
     
    Aurelien17 , 26 Janvier 2014
    #3
  4. danijo
    (83) Var
    le mieux c'est de demander les papiers du controle pour voir si c'est vrai : si tu a un doute fait venir un expert c'est mieux
     
    Dernière édition par un modérateur: 27 Janvier 2014
    danijo , 27 Janvier 2014
    #4
  5. fradeco
    fradeco
    Supporter
    Belgique
    Bonjour Aurelien17.

    La flèche des pannes résulte d'une section trop faible pour ces éléments par rapport à la portée et les charges qu'elles doivent reprendre.

    Il est également possible qu'elles ont fléchis par vieillesse. Cela s'appelle le fluage.

    Aujourd'hui, ont tient compte du fluage dans le calcul de la section de ces pièces. Il est possible que ces éléments soient encore bons.

    Il faut savoir que le fluage diminue la flexibilité de ces éléments. Une fois le module d'élasticité dépassé, on passe au stade de la rupture. Quand cela peut-il se passer ? Impossible à dire, mais on est de moins en moins à l'abris avec des vents qui peuvent atteindre +/- 200 km/h comme on vient de connaître ce W-E.

    Vous faites bien de faire examiner la toiture par un pro avant de prendre votre décision.
    Je ne me fierais pas aux dires du proprio dont le but est de vendre sa maison. ;-)

    Cord.
     
    fradeco , 27 Janvier 2014
    #5
  6. lemeilleur
    Belgique
    salut
    il as a boire et a manger que est l essences des bois de charpente la porté.
    le recouvrement c est ????.
    le fléchissement et aussi du a l age car le bois a sécher et cela entraîne ce phénomène .il y as moyen de soutenir et de redresser les poutre suivant la section ou les renforcé et en même temps redresser le nouveaux plancher cela revient moins chère que de retirer tous les bois .c est un point de vue .je l ai fait plusieure fois sur des grange de fermiers.maintenant même des nouvelles toiture s écroule sur le poids de la neige
     
    lemeilleur , 27 Janvier 2014
    #6
  7. gesi66
    (66) Pyrénées-Orientales
    Bonjour,
    La courbure des poutres, si elle n'est pas trop importante, est souvent normale, car sous le poids de la couverture, au cours du temps, la toiture s'incurve.
    Par contre, Je te conseille de contrôler les appuis (s'il n'y a pas de parasites, et si le bois est en bon état). S'ils sont accessibles, faire un test en essayant d'enfoncer un outil pointu.
    Eventuellement, fais établir un autre contrôle et un devis si l'achat t'intéresse.
    Suivant une expérience vécue, j'ajoute que les bois utilisés anciennement étaient la plupart du temps en meilleur état que ceux employés actuellement.
     
    gesi66 , 20 Mars 2014
    #7
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