achat d'une maison et merule dans la maison d'a coté

  1. mouch
    (29) Finistère
    Je suis en train d'acheter une maison mitoyenne d'un coté.
    La maison d'à coté est aussi en vente et a eu un diagnostic : elle a du mérule dans la cheminée opposée. J'ai eu le diagnostic pour ma future maison et pas d'indication sur la présence de merule.

    Je viens de téléphoner à l'agence immobiliere pour savoir si ma future maison avait des possibilités d'être infestée et elle m'assure que non car les murs sont séparés et que le mérule est situé sur la cheminée opposée.

    Nous habitons dans une région a risque : le finistere
    quel est le papier qui doit informer de la présence ou non de mérule?
    Et qu'en pensez vous? y a t'il des risques?

    Merci d'avance
     
    mouch , 23 Août 2010
    #1
  2. bardal
    (56) Morbihan
    slt,

    il n'y a qu'une seule solution pour se protéger de la mérule: ne pas lui fournir les conditions d'hygrométrie et de confinement lui permettant de se développer; c'est d'ailleurs assez simple à mettre en oeuvre, puisqu'une maison étanche, chauffée et correctement ventilée empêche tout développement de mérule.
    par contre, les spores et le mycelium resteront présents dans les bois et murs infestés, à l'état de dormance...mais on en trouve un peu partout.

    n.b. la mérule ne peut se développer que dans du bois présentant plus de 20-25% d'hydrométrie, et mal aéré. Un simple chauffage régulier amène les bois aux alentours de 10-12%, et une vmc garantit une ventilation correcte; attention cependant aux bois de charpente si il y a une fuite dans la couverture et si les combles sont mal ventilés.
     
    bardal , 23 Août 2010
    #2
  3. anton
    (62) Pas-de-Calais
    Salut,
    d'accord avec Bardal sauf que la mérule se trouve aussi dans les maçonneries. J'ai acheté une maison fin 18ème il y a 2ans et il y avait la mérule due à des fuites anciennes.
    Tant que tout est hors d'eau sans fuites chauffée et ventilée rien n'est à craindre!
    Bon courage et rien n'oblige un vendeur a faire un diagnostique pour les moisissures.
     
    anton , 8 Novembre 2010
    #3
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